据克而瑞数据显示，上周，厦门商品住宅新增供应大幅回落，仅融创大同府一项目预售获批。市场以去库存为主，成交量有所走低。当前市场个盘高位成交对整体的量价带动作用明显，在岛内中骏天宸和建发玺樾等项目持续备案助力下，全市成交均价跳涨至5万+，达年度周成交最高位；市场方面，由于正处在中元节期间，本周无项目举行开盘仪式，项目多以案场暖场蓄客活动为主，其中，部分项目以“特价房”加上渠道“高佣金”带动，效果颇为吸睛。

数据成交价升量跌

上周，全市商品住宅成交价升量跌，成交套数265套，环比下跌34.9%；成交面积37639㎡，环比下跌25.7%；成交均价方面，受岛内建发玺樾、中骏天宸两大高价项目集中备案影响，助力全市均价进一步“跳涨”至5万+，成交均价高达55186元/㎡，达年度周成交最高位。具体来看，岛内成交140套，成交面积23926㎡，岛外成交125套，成交面积13713㎡。

排名岛内双盘贡献过半

另据统计，本周全市成交排行榜前十项目中，集美、同安各占3席，湖里、翔安各占2席，思明和海沧无项目上榜。从成交排行榜看，“中骏天宸”荣获成交排行榜冠军，共成交12685㎡，成交均价68742元/㎡；建发玺樾位居亚军，成交65套，面积9607㎡，成交均价为66466元/㎡，双盘占据市场份额近6成；特房樾琴湾获季军，成交18套，面积1739㎡，成交均价25688元/㎡。

面积180㎡以上占比最高

上周成交量上涨面积段集中在144㎡以上，主要为中骏天宸及建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。其中，60㎡以下户型成交2套，成交均价35311元/㎡；60-80㎡面积段成交10套，成交均价28729元/㎡；80-90㎡面积段成交31套，成交均价31318元/㎡；90-100㎡面积段成交27套，成交均价33356元/㎡；100-120㎡面积段成交29套，成交均价33767元/㎡；120-144㎡面积段成交61套，成交均价56476元/㎡；144-180㎡面积段成交40套，成交均价65934元/㎡；180㎡以上面积段成交65套，成交均价64679元/㎡。