十月的晋江土地市场，可谓是一片火热。

中南地产两度出手，以总价5.39亿拿下世纪大道、罗裳片区的两幅地块，紧接着连连捷地产又斥资4.78亿拿下晋江市政府旁的P2018-35号地块。10月下旬晋江还将有2块热门区域地块计划出让，预计也将是一番大咖抢占的景象！

（图片来源网络）

火热还在持续。马上到来的11月，晋江紫帽片区也将迎来目光聚焦的时刻！据最新消息，晋江市将于11月再推三幅地块，其中两处地块位于紫帽片区，一处位于安海，总建筑面积超31万方！

据悉，位于紫帽片区的P2019-13和P2019-26两处地块，总建筑面积近21万方，均采用“限房价竞地价”的方式出让，其中P2019-13号地块毛坯限价13550元/平，超过将于10月30日出让的晋江P2019-27地块的12725元/㎡的限价，为目前晋江区域内的最高限价。

地块出让详情

晋江市P2019-13号地块

（一）土地位置：位于紫帽片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：60473平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

拍卖时间：11月15日

土地面积：60473㎡

地块限价：13550元/㎡

总建筑面积约：108851.4 ㎡

起拍总价：3.2亿

晋江市P2019-26号地块

（一）土地位置：位于紫帽片区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：45573平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.2，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

拍卖时间：11月20日

土地面积：45573平方米

地块限价：12997元/平方米

总建筑面积约：100260.6平方米

起拍总价：3亿

晋江市P2018-42号地块

（一）土地位置：位于安海镇桐林村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：40397平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.5，15%＜建筑密度＜25%，绿地率≥30%。

拍卖时间：11月22日

土地面积：40397 ㎡

地块限价： 9712元/㎡

总建筑面积：100992.5 ㎡

起拍总价：2.9亿

销售限价破新高 紫帽片区凭什么？

紫帽片区销售限价破新高，甚至超过了晋江主城的土地销售限价，有人不禁要问一句：凭什么？所谓“晋江前十年看青阳，后十年看紫帽”，从以下几点实力可见一斑。

生态宜居新城正在崛起

一座紫帽山，泉南崛起轴心。

紫帽山是“泉州的天然氧吧”。

人们受够了城市纷扰喧嚣,，急切寻求一隅清新之地以净化身心。未来，紫帽片区将打造成集生态文化体验、度假养生居住、高端商务旅游、绿色产业拓展、旅游综合配套五大功能于一身的都市生态文化旅游小镇。

泉州的轴心正在南移。

《紫帽镇区夜色》 陈金展 图片来源网络

这里，一大批安置房拔地而起，让百姓入住媲美商品房的房子；

这里，各个公建项目逐步完善，让百姓体会现代化新城的舒适；

这里，交通骨架已经全面撑开，让百姓享受出行的安心和便捷；

……

借着片区改造的东风，紫帽的建设步伐明显加快，全镇面貌已焕然一新，一座生态宜居的新城雏形已悄然显现。

教育短板不断补齐

01-晋江紫帽学校

从两幅地块的地理区位来看，地块均位于晋江紫帽学校边上。

2019年6月18日，根据晋江市人民政府官网显示，晋江市政府发布《关于同意设立紫帽片区晋江学校的批复》。

（截图来源于晋江市人民政府）

为进一步优化紫帽镇教育布局，完善该区域公共配套设施建设，努力满足人民群众对优质教育的期盼和需求，补齐该区域在品牌教育、高端教育方面的短板。经研究，同意紫帽镇设立紫帽片区晋江学校。

据了解，紫帽片区晋江学校办学性质为公办九年一贯制学校，按中小学102个教学班（小学36班，初中66班），在校学生4920人的标准建设。

按照上述批复，该校将会是一个可容纳学生近5000人的大型“九年一贯制”学校，其中小学每届6个班，初中每届将多达22个班。按每班不超过50名学生测算，该校建成后每年可提供小学学位300个，初中学位1100个。这将成为紫帽片区一个重要教育配套。

02-晋江一中与紫帽中学合作办学

除了九年一贯制的晋江紫帽学校外，2019年6月3日，晋江一中与紫帽中学的合作办学正式确定（信息来源于晋江经济报），将实现两校资源共享，优势互补。将通过践行“管理一体、课程一体、教师一体学生一体、评价一体”等五位一体联合办学模式，扩大优质教育资源覆盖面，推动区域内教育配套大跃进。

（图片来源网络）

03-紫帽中心小学

紫帽中心小学于几年前启动改扩建工程，其中项目一期工程已于2018年9月1日正式投用。

学校按市直小学标准建设，预算总投资8250万元，项目用地29097平方米，总建筑面积29079平方米。

建成后将拥有48个教学班，2160生数容量，配备250米跑道、7人制足球场、千人多功能礼堂、设备齐全专用室，是紫帽镇中心小学实现跨越发展的坚实基础，也是紫帽片区重要民生配套工程。

医疗配套：投资3.5亿建康复医院

根据晋江电视台报道

10月17日下午

晋江市中医院党总支书记吕荣锡

接听市长专线

吕荣锡透露

晋江与福建中医药大学

达成深化医教协同的合作意向

将通过晋江中医院

与之共建“中菲”康复医院

预计明年可启动设计和整体规划

（图片来源晋江电视台）

据了解

“中菲”康复医院将规划在

晋江中医院紫帽院区旁

占地80多亩，床位300多张

预计总投资约3.5亿

（图片来源晋江电视台）

一条迎宾道  无缝连接双城

一条南迎宾大道贯穿紫帽片区，连接双城。辅以303县道对山路、兴紫大道等数条干道，快速连接泉州、晋江、南安、厦门等地。

（图片来源网络）

综上，如今利好频传的紫帽板块，有望借力泉州中心城区“南拓”的东风，在自身绝佳自然景观资源的加持下，崛起成为又一高端人居集聚区。教育、医疗、交通等短板得以补齐完善后，区域价值将迎来集中释放，土地出让市场销售限价破新高也就顺理成章了。

（文章综合整理至泉州晚报、泉州晚报、泉晚楼事、晋江市自然资源局、晋江经济报、晋江电视台等）