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城南要火!新佳园以总价4.01亿竞得晋紫帽总建超10万方地块!

2019-11-20 15:53:26   九房网(999house.com)  

泉州土拍火力全开,

城南又有一地块成功出让!

11月20日下午,

新丝路以总价4.01亿竞得晋江紫帽P2019-26地块,

楼面价4000元/㎡,溢价率33.6%


城南要火!新佳园以总价4.01亿竞得晋紫帽总建超10万方地块,楼面价4000元/㎡!——九房网

 

本场土地拍卖现场吸引了新佳园、滨江商务、晋江房屋、新丝路4家竞买企业参加。本次土拍采取“限房价,竞地价”的方式出让,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为12997元/㎡


与上周的P2019-13出让现场情况相似,本次参与土地出让的四家企业均为国企,与此前一众品牌开发商争夺晋江主城区的几幅地块相比,国内大咖房企对紫帽地块的参与度相对有限。


土地出让开始,新丝路与新佳园均表现出了较强的拿地意愿,二者你追我赶叫价紧凑,颇有火药味。而后滨江商务短暂加入喊价行列后不久便推出,重回新丝路与新佳园争地的局面。最后,新佳园以总价4.01亿成功竞得此地块!

 

P2019-26地块位于紫帽片区,紧邻规划建设中的晋江紫帽学校,与上周出让的P2019-13地块仅一路之隔。P2019-13地块由晋江文旅以总价4.41亿竞得,楼面价4051元/㎡。

 

城南要火!以总价亿竞得晋江总建超10万方地块,楼面价元/平方米!——九房网

 

 地块位置图

 

从地块的经济技术指标来看,容积率2.2,为当前少有的低密度用地,未来或将打造为改善型高端住区。 

 

城南要火!以总价亿竞得晋江总建超10万方地块,楼面价元/平方米!——九房网

 地块详细信息

 

从区位来看,该地块位于紫帽片区,随着南迎宾大道、兴紫大道等高起点市政配套的落地,紫帽板块凭借得天独厚的自然景观资源,已进一步融入泉州主城的辐射范围。


另外,该地块紧邻规划建设的九年一贯制的晋江紫帽学校,具备高起点的市政配套,紫帽中心小学、紫帽中学等学校环伺,周边是晋江中医院、待建的“中菲”康复医院,地块不远处就是高尔夫球场。

城南要火!以总价亿竞得晋江总建超10万方地块,楼面价元/平方米!——九房网

晋江市政府发布《关于同意设立紫帽片区晋江学校的批复》


城南要火!以总价亿竞得晋江总建超10万方地块,楼面价元/平方米!——九房网


目前,区域房价约为7000-8000元/㎡,而地块12997元/㎡的限价,也让此地块具备了更大的价值潜力。近年来,金丘、世茂等房企先后落子该板块,随着近期几幅地块的推出,相信未来区域也将迎来重大开发。

 

如今利好频传的紫帽板块,有望借力泉州中心城区“南拓”的东风,在自身绝佳自然景观资源的加持下,崛起成为又一高端人居集聚区。教育、医疗、交通等短板得以补齐完善后,区域价值将迎来集中释放。

 

11月晋江土拍预告


11月22日>>

晋江安海P2018-42号地块

土地面积:40397 ㎡

地块限价:9712元/㎡

总建筑面积:100992.5 ㎡

起拍总价:2.9亿

销售限价:9712元/㎡

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