回顾过去漳州的城市发展脉络，通过「向东、向西、向南三面拓展」，重点布局新区的发展和建设，解决了城市规模大与小的问题。

然而近几年，漳州的城市发展正转向更高度精细化的旧区改造和规划。

其中，发挥老城中心优势，带动漳州全面发展，成为了重中之重。

示意图 

读懂“大漳州”雄心

这里手握漳州最好城市红利

老城中心是漳州发展的起点，虽然所有财富、经济、产业精华全都浓缩于此。但由于人口密集，土地稀缺，城市更新的步伐一直跟不上。

事实上，很多人并不知道，伏笔早已埋好，一场「城市变局」正在上演……

2021年女排娘家基地和益民片区的拆迁潮，就是中心城区全面提升的重要举措，正将各类城市资源进行「更高维度的整合」。

01

高规格规划建设漳州老城中心

腾飞路东段全线新发展

从城市战略看，漳州要凸显中心城区辐射作用，老城发展就不能落下。而老城要发展，核心区域的升级再造就显得尤为重要。

这条主线上，腾飞路东段（女排娘家基地——益民南片区——人民广场）就是点睛之笔。

区位图

一方面，整条腾飞路东段既是老城中心，又处于北部、龙文区的交汇地带，承担着交通枢纽功能。同时，作为历史文化底蕴最强和人口最为集中的一个区域，该片区也肩负着展示城市形象的「门户」作用。

另一方面，作为漳州「强中心」战略之一，这条城市动脉在十四五规划中，定位最为宏伟。

其中女排娘家基地定位漳州都会中心，总投资30亿元，将打造“四地一区”，形成漳州中心城区新地标，进一步提升漳州城市品牌。

女排娘家基地效果图

区域还将新建多个高端社区，拟建八闽不夜城/星级酒店群等，将打造「极具现代都市感的繁盛中心」。

八闽不夜城效果图

此外，根据《芗城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ｏ三五年远景目标纲要》，定调益民南片区是下一个“增长极”。

加强东部片区与龙文区的互动联系，加快益民片区高标准规划建设，引入星级酒店、商务办公、高端住宅等商业配套项目，与人民广场北部商业综合体连片发展，打造漳州中心城市现代化商业商务宜居区。

官方钦点，其背后深意不言而喻。而城市战略，已决定了这片中心城区的崛起。这座宏伟新“老城”，也注定将成为漳州展示雄心的「新窗口」。

2

鼎级城市资源环绕

配套厚度决定价值高度

任何板块的强势崛起，都需要一个或多个利好因素作为重大的推进力量。这个新“老城”片区可谓含着“金钥匙”出身，将百年难遇的鼎级城市资源都握在手中。

我们先来看看围绕在他周边的都是什么样的「配套」：

区位配套图

作为城市「强中心主战场」，该中心片区既享老城醇熟配套，又享持续释放的新城规划红利。肉眼可见的区位优势，为这条城市动脉未来的腾飞发展奠定基础。

2021年，大型城市综合体吾悦广场的落地，汇聚了城市目光。定位「漳州首个城市会客厅」，吾悦广场将打造超50万方全业态商业旗舰综合体，涵盖大型购物中心、高档办公及公寓、闽南主题特色商业步行街等丰富业态。

吾悦广场效果图

这个大型商业综合体，与益民南片区仅隔一条九龙大道。商业航母大幅度提升区域配套和服务能力的同时，也在赋能老城中心，为老城中心注入发展新动力。

与此同时，片区内还有「荣成四季商业广场」，「银河地下商业综合体」，「漳州牛庄」，「天虹、印象汇商场」，「两个大润发商场」等全方位成熟高能商业配套包围，而且全是plus进阶版，构筑了老城中心360°高效便捷生活。

商业示意图

而且这些都已经是可以触碰或者近期可见的，并非是遥不可及的描绘在蓝图上的未来。

兼顾当下与未来，资源在这里集聚、翻滚，还有女排娘家基地和吾悦广场两大经济引擎形成源源不断的发展动能，定鼎这条城市动脉成为「漳州人居生活高地」。

3

成片开发

打造中心城区现代化商业商务宜居区

经过多年开发，再加上老城中心的优势，相比较于其他新城“空心”的状态，片区现已拥有相对成熟的居住氛围。

但片区要谋求更高站位，这些其实还不够。因此成片开发，通过布局具有规模性优势的宅地、商业形态推动城市界面更新发展成为必然。

而作为片区内最大的土地储备，益民南片区拆迁后，用地控规即随后出炉。规划显示，片区将新增6个住宅楼盘，1所规模为36班的新建小学；40余亩文化公园用地，沿胜利东路将再建2个地标商业项目。

未来，前有女排娘家基地，后有吾悦广场、北部片区，再加上益民南片区高规格建设，有望形成合力，让各区域实现串联合璧，进而推动中心城区做大、做强、做美。

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无论从城市战略高度、官方巨量投资、还是自身区位优势来看，作为「交通、人气、宜居生态、商业」的聚集地，这里未来有望成为芗城发展最中心、最先成熟、最宜居的「城市核心区」。

抢中心才能与城运共腾飞

信和御龙天下，抢占现房正当时！

纵观城市发展规律，老城中心都是区域价值高地。以厦门岛内为例，早年入手的人，现在都成了人生赢家。

因此对购房者来说，抢占中心，才能坐进大漳州城运腾飞的“头等舱”。

但锚定中心，更要看准买房时机。想要价值最大化，最好进场时机，就是卡位板块起步发展期。

区位图

眼下的老城中心片区，核心级配套规划均已落地，但由于市场认知滞后，房价还处于洼地，购房者“抢占中心”恰逢其时。

但如何选择合适标的？信和·御龙天下无疑是“最香”选项。

01. 从资产角度，整个腾飞路东段的高规格规划建设，让板块价值进一步爆发。而位于板块轴心的信和御龙天下恰好占尽天时地利人和。

项目与女排基地同处腾飞路上，对面就是益民片区高端商住区，八闽不夜城、吾悦广场两大新兴商业地标环绕项目左右两侧，繁华尽享而不喧嚣，坐收城市发展红利。

从资产角度，益民南片区的高规格规划建设，让板块价值进一步爆发。而位于板块轴心的信和御龙天下恰好占尽天时地利人和。不仅周边高规格配套环绕，而且都推窗可见，步行可至。

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02. 深耕漳州多年，历经三期产品的热销、交房，信和御龙天下的产品力，早已被市场认证。

项目定位高端，自带欧式主题园林、园林游池、高端会所、多功能运动馆、公立幼儿园等全龄段配套，主打建面约57-121㎡一至三房，全优实力一路热销。

实景图

03. 房企频频暴雷的不确定时代，相比较于遥遥无期的交房时间。信和御龙天下的“现房在售”，在当下楼市环境中，更显弥足珍贵。

试想一下，颜值高、配套全的欧式住宅，不只是户型图纸上的凭空想象，而是所见即所得，即买即住，这种“稳稳的看得见的幸福”是有多美好。

试想一下，颜值高、配套全的欧式住宅，不只是户型图纸上的凭空想象，而是所见即所得，即买即住，这种“稳稳的看得见的幸福”是有多美好。

实景图

04. 1月13日“中国女排娘家基地”土拍，最高成交楼面价达到12348元/㎡。地价刷新，对应的则是房价的迭代。

信和·御龙天下与女排娘家基地同处芗城中心腾飞路上的城央核心地段，目前全新中庭现房，仅1.2万余元/㎡起。

与其持续观望，不如抢占价值洼地。抄底正当时。

总结

伴随“做大做强大漳州”的时代城运，源源不断的资源正不断倾斜中心城区板块，区域持续跃升，新一轮城市价值喷涌在即。

对购房者来说，抓住这当下转瞬即逝的黄金机遇，与区域共腾飞，成就令人艳羡的人生赢家就在此时。

据了解，信和御龙天下新春特惠正在进行中，成功认购可享最高16888元新春大礼包，感兴趣的可以去销售中心了解了解。