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均价14370元/平!漳州上周一手住宅成交175套,环涨超5成

2018-06-20 11:33:23   九房网(999house.com)  

端午节前后,不管是球迷,还是路人,都会有一种血脉偾张的感觉:世界杯来了,全国不动产登记草案、个税起征点调整,也都来了.....


相对而言,曾经颠倒众生的楼市,则略显冷清。


据有巢氏最新出炉的数据,上周漳州一手住宅卖了175套,虽然得益于两个项目推盘入市,成交环比上涨55%,但新盘去化率平均在4成以下。一起来看看数据先。


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网

 

据统计上周漳州市区住宅无新增供应,备案成交20219平米,环比上涨62%;一手住宅成交175套,环比上涨55%。成交均价14370元/平,环比上涨5%。


其中芗城区备案成交6070平米,环比上涨116%,成交52套,环比上涨93%;成交均价16670元/平,环比上涨16%。

 

 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网


龙文区新房备案成交123套,环比上涨43%。成交均价13383元/平,环比下降1%。


均价14370元/平!漳州上周一手住宅成交175套,环涨超5成——九房网


从个盘去化情况看,市场还是略显萧条。上周共有两个楼盘推盘入市,具体成交情况如下图。


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网

 

从整个市场情况看,目前漳州在售主力楼盘均价,大部分迈过了1.2万+/平。具体情况如下图:


 均价14370元/平!漳州楼市上周成交175套,环比涨幅超5成——九房网

 

目前,房价一路领先的厦门,终现颓势,在调控下表现出明显的周期效应,漳州的房价走势是否也会进入衰退期?


业内人士认为,随着高价地集中上市,目前漳州新房走高端化的倾向已经越来越明显了,未来市区一手房的价格应该还是会较为坚挺的。


但,有人星夜赴考场,有人辞官归故里,虽然有很多人还在奋勇往前冲,但身边也有不少人看淡后市,特别是近期调控重点转向三四线城市的舆论频频入耳,也让很多人担心,如果接下来有政策真正落地到漳州,那对漳州房地产市场的影响必然是深远的。


因此,对于投资客而言,在追逐利益时,也别忘了还有“安全”这回事。现在还在投资买房的人,一定要转换投资逻辑:不是再涨多少,能赚多少钱。而是,万一跌了,跌多少,还可以扛住?一定要提前做好一定的缓冲垫。

 

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