端午节前后，不管是球迷，还是路人，都会有一种血脉偾张的感觉：世界杯来了，全国不动产登记草案、个税起征点调整，也都来了.....

相对而言，曾经颠倒众生的楼市，则略显冷清。

据有巢氏最新出炉的数据，上周漳州一手住宅卖了175套，虽然得益于两个项目推盘入市，成交环比上涨55%，但新盘去化率平均在4成以下。一起来看看数据先。

据统计上周漳州市区住宅无新增供应，备案成交20219平米，环比上涨62%；一手住宅成交175套，环比上涨55%。成交均价14370元/平，环比上涨5%。

其中芗城区备案成交6070平米，环比上涨116%，成交52套，环比上涨93%；成交均价16670元/平，环比上涨16%。

龙文区新房备案成交123套，环比上涨43%。成交均价13383元/平，环比下降1%。

从个盘去化情况看，市场还是略显萧条。上周共有两个楼盘推盘入市，具体成交情况如下图。

从整个市场情况看，目前漳州在售主力楼盘均价，大部分迈过了1.2万+/平。具体情况如下图：

目前，房价一路领先的厦门，终现颓势，在调控下表现出明显的周期效应，漳州的房价走势是否也会进入衰退期？

业内人士认为，随着高价地集中上市，目前漳州新房走高端化的倾向已经越来越明显了，未来市区一手房的价格应该还是会较为坚挺的。

但，有人星夜赴考场，有人辞官归故里，虽然有很多人还在奋勇往前冲，但身边也有不少人看淡后市，特别是近期调控重点转向三四线城市的舆论频频入耳，也让很多人担心，如果接下来有政策真正落地到漳州，那对漳州房地产市场的影响必然是深远的。

因此，对于投资客而言，在追逐利益时，也别忘了还有“安全”这回事。现在还在投资买房的人，一定要转换投资逻辑：不是再涨多少，能赚多少钱。而是，万一跌了，跌多少，还可以扛住？一定要提前做好一定的缓冲垫。