在漳州改善置业中，叠墅为什么能成为“真香”代表？

一方面，限墅令下，叠墅既绕开政策限制，可建在城芯，又享有独栋和联排别墅的舒适居住体验，让原本高攀不起的“市区墅居梦”成为可能。

另一方面，改善时代，大家从“有房住”转向“住好房”，更向往有天有地的低密生活。叠墅总价可控，性价比高，溢价能力更优，成为很多中产的购房首选。

近期，在市场的千呼万唤下，联发君樾西湖终于甩出它的王炸：叠墅7#楼尊，给了很多漳州改善买房人买优质叠墅的机会，并在市场引起热烈反响。

7#楼尊

漳州改善置业的理想型

联发君越西湖7#楼凭什么称为楼尊？为什么能做到让不少中产持币等待，持续关注？

其中之一，就是位置好

它不仅是西湖核心区唯一在售的叠墅产品，7#楼也是叠墅群里位置最好的。

从位置上看，7#楼尊位于联发君樾西湖叠墅群中的C位，没有高层遮挡，隔墙就是占地20多亩陈志光蚁巢美术馆，南望西湖生态园，无论是采光、通风、视野，还是私密性都是绝佳的。

项目意境图，仅供意境参考，以实际交付为准

与此同时，纯粹的叠墅群，也意味着圈层的纯粹与居住的舒适。

其二，就是稀缺

随着限墅令的升级，城市中心的低密度墅类产品将越来越稀少且珍贵。

联发·君樾西湖却能在千亩西湖核心区头排的珍贵地段，建起一座座低密叠墅建筑，已是难得。

更珍贵的是联发君樾西湖全盘叠墅产品仅70套，入市至今，目前存量仅余20余套，可以说是卖一套少一套。

尤其是7#楼尊这种双拼结构的一线西湖核心区叠墅，更是可遇不可求。

联发君樾西湖项目效果图

7#楼打动人心的亮点，还在于产品的颠覆与突破。

在传统叠墅项目里，为了最大实现土地利用率和利润，叠墅产品大多以三拼、四拼为主，中间单元采光、通风相较于边套会差一些。

7#楼尊的推出，可以说是联发君樾西湖向市场甩出的又一张“王牌”。

双拼三叠结构，全栋户数仅6套，私密感、亲地性俱佳。没有中间套，户户均是边套，三面采光、全明通透，每一寸空间都能铺洒阳光清风；

项目意境图（仅供意境参考，以实际交付为准）

与此同时，双开门电梯的设计，独立入户，也让邻里生活互不干扰，私密又尊贵。走出电梯，便是自己的专属世界，尺度感和私密性，堪称满分。

超高的舒适性

上中下叠总有一款打动你

作为叠墅项目，在户型的雕琢上，7#楼尊的上中下叠也是做到了各有特色。

下叠：有花园庭院+地下室

建面约143㎡的下叠户型，最高实际使用面积可达258㎡。

配置阔绰的沉浸式庭院花园，可以是女主人的私密花园，也可以孩子撒野的地方，生活动静皆宜，在这里，预见四季的故事。

样板房实景拍摄，非交付标准

赠送的宽敞地下室空间，是家庭延伸“第二空间”，可以轻松变换健身房、酒窖、影音厅等多功能场景。双采光井设计，还打破了大家对地下室阴暗的刻板印象，让地下空间也能充满阳光，自由呼吸！

地下室样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

首层是独立会客厅与长辈房。餐客厅一体化，与南向庭院自然相接。面宽近约7米，宽敞大气，让好客的闽南人倍有面子，

样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

二层则是三间卧室+小书房，房子内部空间感十足。也可根据家庭人口结构，进行灵活改造，奢阔套房、私享书房、儿童房，全龄成长户型，真正实现终极改善。

样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

值得一提的是，联发君越西湖叠墅的下叠还能做到“私人定制化”。

多款下叠，匹配的院子面积和会所空间是不同的，让买房人自由挑选：

喜欢院落生活的可以选择院子更大的户型，偏好会所需求的客户可以选择会所空间大的产品，

样板房实拍图，仅供装修意境参考，非交付标准

上叠：星空露台，西湖美景纳入眼帘

建面约131㎡的上叠户型，除了上下两层5房配置，同样的大面宽、大阳台，而且顶层还拥有一个超大的私家露台花园。

意境图（仅供意境参考，图片源于网络，如有侵权，请联系删除）

种满花草，搭上太阳伞，邀上三五好友来一场BBQ，平时亲朋小聚、赏月观星，又或者只是静静地看不时变幻的云朵，都是极美妙的生活体验……

更重要的是，7#楼尊的C位占位，让上叠（东边套）自带无遮挡的景观视野，站在露台，一眼望去，楼下就是20亩艺术馆和千亩西湖生态园，人生赢家感油然而生。

样板房实拍图，仅供意境参考，非交付标准

中叠：总价210万起，买房送车位

建面约135平中叠，这款神户型总价仅210万起，目前买房还送车位。以高层总价实现墅居体验，性价比之高也是市面罕见。

中叠户型装修示意图

与上下叠格局相似，中叠做到了5房2厅2卫，得房率高达100%。更重要，相较于平层空间，中叠楼上楼下、体面又舒适，让一家人的生活有了更多可能。

样板房实拍图，仅供意境参考，非交付标准

实景准现房+西湖配套兑现

现在买，明年住

联发君樾西湖叠墅还是市面上罕见的实景准现房，给足买房人看得见的安全感。

一方面，相比较于期房开“盲盒”，无法确定房子质量、景观，一切仅凭效果图想象。

联发君樾西湖准现房呈现，“所见即所得”的踏实感，安全感爆棚，没有烂尾隐患，确定性更高；

另一方面，省去漫长等待，现在买明年即可装修入住，节约了大量时间成本、房租成本。

与此同时，西湖板块多年发展，到如今，也已经进入到关键的兑现期。从各方面来看，起飞之势已不可阻挡，城市能级仍在不断提升。此时入手联发君樾西湖，交房即可畅享丰盈生活。

西湖生态园实景图

从区位上看，联发君樾西湖位于西湖正头排，为纯正“一线公园房”，千亩西湖生态公园就在家门口。

生活于此，每天抬眼就是无遮挡一线江、湖盛景，心情都是美好的。无论是早上的晨跑或遛狗，晚饭后一家人的散步，还是周末的野餐派对，所有的休闲方式都能在这完美安放。

商业方面，项目距离已经开业的芗城万达广场仅900米，吃喝玩乐步行可达。

芗城万达广场实景图

作为最招纳人气的配套，漳州市区最大户外儿童游乐园与项目隔街相望，目前正加速建设中，预计明年8月完工。

儿童游乐区效果图来源漳州风景园林

教育方面，项目划片的漳州城市职业学院附属小学目前已经建成招生，并且就在家门口，为家长省去接送烦恼。

把家安进公园里，并且出了家门应有尽有。未来，大家过来西湖公园度假、游玩、看风景，而你却每天住在“风景里”，是不是排面十足？

总结

无论从区域规划能级、配套丰富度、后续爆发力，还是产品设计、性价比，联发君樾西湖叠墅都像是为城市中产量身定制的一把钥匙，为改善族打开一扇全新的大门。它不仅是盛放美好生活的容器，也是坐享西湖蜕变红利的珍贵机会。

眼下，7#楼尊已经启动认购，仅有6席。在繁华城区，以高层的总价，享受墅居生活，把生活过成一首诗。这样的机会，一定不要错过！

与此同时，联发君樾西湖高层产品也所剩不多，更重要的是，年底即将交房，当下非常适合捡漏，强烈建议您过去现场了解了解。