刚刚过去的2018年上半年，各大房企积极发力，漳州房地产市场朝着平稳健康的方向发展。在上半年的最后几天，市区多个纯新盘接连亮相，范围遍布市区中心城区、漳华路、碧湖等多个板块。这些纯新盘推出的产品，既有适合改善需求的改善型房源，也有针对首次置业的刚需产品，当然也有适合投资的商业产品，可谓应有尽有。

作为楼市的新鲜血液，几大纯新盘的亮相除了为置业者提供更多的选择，也将带动区域关注度的提升。

6月29日，位于市区北江滨路以北、湖滨路以西的碧湖城市广场，迎来了营销中心开放的日子。该项目位于碧湖板块，占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约16.3万平方米。该项目由位居《财富》世界500强第24位的中国建筑的首家区域总部实体运营公司中建海峡，漳州实力国企城投集团、九龙江集团联袂打造，其141米的高度刷新了漳州商业建筑的纪录，可一览壮阔江、湖和城市风光。

同一天，纯新盘漳发名都位于市区新华北路的城市展厅正式亮相。该项目位于九龙大道与漳华路交汇处，周边交通、商业、医疗等资源云集，项目规划了4栋住宅，产品类型多样。

6月30日，位于九十九湾畔的禹洲雍禧澜湾营销中心盛装绽放。该项目是禹洲“雍禧”系TOP级序列作品，占据九十九湾闽南水乡景观示范段，地块规整，户户一线临湾，湾景盛境推窗即赏。

此前，与漳发名都相隔不远的纯新盘夏商新境界也正式对外公开。该项目位于市区漳华路与益华路交汇处，是夏商地产继夏商阳光雅苑、夏商香榭花都、夏商书香名苑后又一升级力作。项目总占地面积3万多平方米，总建筑面积约12万平方米，规划了近3000平方米幼儿园及精致园林。

此外，位于市区胜利东路的纯新盘东旭御峰也于日前正式面世。这是东旭地产首次进军漳州市区，其精心打造的东旭御峰包含商业、住宅等。东旭御峰总建筑面积为27421.5平方米，包含1#商业楼、2#住宅楼及一层商铺。

产品多样选择面广

面对越发激烈的市场竞争和日益挑剔的置业者，各大房企无不使出浑身解数，以多样的产品迎合市场需求。

商业地产方面，碧湖城市广场规划了两栋141米超高层建筑，一栋107.8米高层建筑，配套1.6万平方米精品商业。除了建筑高度方面的第一，碧湖城市广场各项规划设计均高于漳州现有商务标准，将改写漳州商务的高度，打造成漳州新的地标。据悉，该项目建筑面积约120～1100平方米的碧湖生态写字楼即将上市。

住宅方面，漳发名都主推建筑面积约120～132平方米“3+1”房、建筑面积约102～109平方米复式房源；东旭御峰则包含商业、住宅等，其中住宅建筑面积为32～135平方米，涵盖了单身公寓、两房、三房、大三房等多种产品；禹洲雍禧澜湾现主推建筑面积约145～180平方米御湾墅，该产品可享“拥湾、揽庭、前院、露台”阔院私境，叙写诗情画意的雅致生活。

选择新盘还是老盘？

缤纷上市的各大新盘，为市场注入了新鲜血液，也让部分置业者直呼挑花了眼。那么，买房究竟该选择首次开盘的纯新盘，还是多次推售的老盘呢？

其实，买房首先该考虑的不是新盘还是老盘，而是综合考虑地段、开发商、配套、户型、自身购买能力等因素，在其他因素大体相当的情况下，再来考虑选择新盘还是老盘。

“低开高走是楼盘一贯的做法。首次开盘的楼盘，为了吸引更多的客户，开发商往往会推出许多折扣，价格会相对优惠。由于房源充足，置业者选择的余地也比较大。”业内人士指出，不过由于是首次开盘，纯新盘并没有已购买客户的口碑作为参考，因此倘若置业者选择首次开盘的楼盘，建议尽量选择品牌房企。多次开盘的老盘有的建筑品质、园林景观等已是实景呈现，并且已经积累了一定的口碑，置业者也有了更客观的参考。不过，多数楼盘后期推出的楼栋会比此前的位置更好，价格自然也会相对高一些。