世界杯如火如荼之际，楼市也进入了下半场。

　　房企如球队，神盘如球星，在中场的数据统计中，品牌房企仍然是市场的主力。

　　从区域上看，漳州市区老城区、碧湖、西湖、闽南水乡等众多板块共同发力，为置业者提供了丰富的选择，也赢得了市场的鲜花和掌声。

　　其中，老城区作为众多置业者理想的栖息地，凭借着便利的交通、成熟的配套以及旺盛的人气，在漳州楼市的全明星版块中，堪称是球星中的C位！

　　回顾上半年，老城区板块在售的项目主要包括大唐名门印象、信和御龙天下等楼盘。

　　其中大唐名门印象主打现代中式风格，地处老城区的优越地段、大唐地产的品牌号召力，加上设计合理的户型产品，使该项目人气攀升。

　　信和御龙天下也推出全新组团，精装交付的观景四房、两房、阔景三房等众多产品，迎合了不同需求。

　　碧湖板块作为目前漳州市面上毋庸置疑的高端住宅聚集地，上半年主要有碧桂园、建发、特房、大唐等大牌房企开发的碧桂园碧湖天骄、建发玺院、特房锦绣碧湖、碧湖印象等项目在售，产品以中高端为主。

　　西湖板块也是近年来漳州市面上异军突起的一大板块。目前板块内在售的项目主要有万科城玖龙台、万科城滨江府、禹洲雍江府、恒大帝景等项目。6月份，跻身《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》20强的正荣集团也正式进驻该板块。

　　此外，漳州房地产市场后起之秀闽南水乡板块关注度也颇高。区域内项目以中高端为主，目前在售的楼盘主要包括中海上湾，主打瞰湾奢居、揽湾叠墅、御湾院墅三大产品；与中海相邻的禹洲雍禧澜湾，为禹洲“雍禧”系TOP级序列作品，项目营销中心目前已正式开放。区域内还有融信壹号府以及世茂旗下的纯新盘保利世茂璀璨滨江等项目。

　　那么，上半年漳州哪些房企与楼盘人气最旺？有没你pick的？一起来看看吧：

　　据克而瑞统计，上半年，大唐地产、特房集团、国贸地产分别以9.82亿、7.55亿、6.67亿夺得漳州楼市上半年前三甲；万科地产与碧桂园分别以5.17亿与4.96亿元的成交金额位列上半年成交金额榜第四、第五；

　　从成交面积上看，国贸地产以6.23万平夺得冠军，大唐地产与特房集团分别以5.65万平、4.58万平摘下亚军、季军的桂冠。

　　具体到个盘，碧湖印象以8.32亿元的总成交金额问鼎成交榜；国贸润园以5.32万平的成交面积夺得成交面积榜冠军。

　　漳州的房地产市场一直受厦门楼市营销，目前厦门市场颓势渐显，漳州市场热潮也正在消退。

　　“去年以来，楼市高歌猛进，不少楼盘频频热销，房企也是赚得钵满盆满。”业内人士指出，不过从四月底开始，受价格政策、工程进展、房企销售压力较小等众多因素影响，各房企推盘意愿不高，楼市观望氛围逐渐浓厚。

　　漳州2013年土地市场大幅放量之后，2014至2016年商住用地谨慎开发、缩量供应。而进入2017年，商住用地供应加快，共出让9宗商住地块，总建面积155万平方米，环比上涨706.7%，供需矛盾得到明显改善。而眼下，“限地价、控房价、竞配建”在一定程度上控制土地价格，加上无偿配送的居住用房的建设成本，对于开发商而言意味着利润空间的减小。

　　土地市场趋于理性，也让楼市进一步降温。经历2016年楼市牛市以来，2017年供销放缓，整体供销处于低位；2017年虽房价保持上扬态势，房价水平居全省第三位，但在市场政策调控下，商品房成交量趋于理性。

　　业内人士指出，无论是从各大房企公布的上半年成绩单，还是漳州楼市的表现，都不难看出，房地产行业集中度正在快速提升。”随着城市的发展、交通的延伸，越来越多的房企抢滩登陆，漳州房地产市场也进入了快车道。从这几年市场现状来看，无论是新房供应，还是土地拍卖，基本上已经成为品牌房企之间的较量。”

　　而从上半年漳州楼市成交榜单上看，高端市场渐成主战场。这与楼市供应也休戚相关。再从房价上看，不少业内人士认为，“下半年调控政策依然偏紧”，贷利率将继续当前高位或有进一步提升的可能。加之企业融资将继续受限等因素，下半年楼市下行压力略大，房价或将高位横盘。

　　（部分内容综合整理自：闽南日报 厦门地产资讯）