楼市的冬天正在来临。

　　房价一路领先的厦门，在上周终于出现疲态，六区齐跌。

　　可是，房价下跌之势如同被推倒的多米诺骨牌，没有谁能“独善其身”。

　　据有巢氏最新出炉的数据，上周漳州一手住宅成交均价10638元/㎡，环比下降6%；两项目开盘，楼市分化出现两个现象，一起来看看具体数据↓↓↓

　　据统计，上周漳州住宅新增供应12.99万㎡，备案成交32508㎡，环比上涨49%；成交347套，环比上涨57%；成交均价10638元/㎡，环比下降6%。

　　其中，芗城区住宅新增供应10.30万㎡，占新增总供应量79%，备案成交26725㎡，环比上涨88%；成交300套，环比上涨85%；成交均价10052元/㎡，环比上涨14%。

　　龙文区住宅新增供应26867㎡；备案成交5782㎡，环比下降24%；成交47套，环比下降20%；成交均价13344元/㎡，环比下降17%。

　　从个盘去化情况看，市场开始出现分化。上周共有两个项目推出新房源，其中融信壹號府推出优惠利好，当天去化理想，具体成交情况如下图↓↓↓

　　从整个市场情况看，目前漳州在售主力楼盘均价，大部分迈过了1.2万+/㎡，最高达到1.7万/㎡。具体情况如下图：

　　随着“银十”走到末尾，接下来，留给开发商逆袭的时间不多了，各项目该回调的尽早回调，加快资金回笼、保证长命，才是决定生死的重点。

　　而对购房者来说 ，买方市场来了，对于真正自住的刚需或改善，真的要多多留意，机会不要错过。

（综合整理来源：有巢氏）