前段时间，一条关于“入学要求房产套内面积大于60平”的楼市话题登上了微博热搜

What？这年头，没有大房子还不能上学了？

点进话题里，原来是山东的一所名校因要求“学区房套内面积要大于60㎡才可以入学”，被骂上了热搜。

通过话题里的各种吐槽，我们可以看到的是，越来越多的城市不约而同的在实行学位与产权挂钩的政策。

其实，类似的政策并不新鲜，离我们也并不遥远。

福建省内的部分地区，早前已经明确了将实行类似的新政策。

石狮市发布2022年初中招生政策预告

当学位不足时，优先招收住房面积60㎡以上的

10月28日，石狮市发布了2022年初中招生有关政策预告。

其中就有特别提醒学生及其家长：当学位不足时，优先招收住房面积60平方米及以上的。

另外，不止石狮，晋江也在推行这个招生方案：

在《晋江市2021年小学幼儿园招生工作意见》中明确到：“两一致”户籍人口对象，在学校容量不足时按“①原住居民子女→②60m2及以上的住宅业主子女→③60m2以下的小户型住宅业主子女”的顺序招生。

中学方面，晋江市平山、实验、华侨三所中学服务区交叉区域招生，当学位不足时，亦遵循：①原住居民子女→②60m2及以上的住宅业主子女→③60m2以下的小户型住宅业主子女的招生顺序。

当房子大小和学位挂钩

“老破小”还会吃香吗？

小九发现，近年来全国已有多地将入学资格和房产面积挂钩，例如江苏、浙江及广东等多省市。这些城市主要是为了打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。

以房屋面积大小来限制学生入学的做法，确实有待商榷。在这件事情背后也不难发现，许多地方普遍存在新建商品住房与其学区所在学校学位严重不匹配的情况。

教育资源一直是没有硝烟的战争，如何让自己的孩子从千万同龄人中脱颖而出，学区房成为了关键一步，越来越多的购房者从居住需要转变成了落户需求。

因此，单价高，但户型小，总价较低的拥有较好学区的“老破小”，就成为炒房的最佳对象。

比如今年年中，芗城区福景公寓一间仅有（户型建面约）19.87㎡的“迷你”房震惊了很多人，它的成交价高达33619元/㎡，让很多人望而却步！

再比如，漳州著名的学区房——冠城国际，该小区整体挂牌均价约为2.6万/㎡，而小户型房源在开学前的成交价高达3.8万+/㎡，

以漳州目前的现状

执行可能性大吗？

早在2020年，就有未雨绸缪的小伙伴在12345平台上咨询了相关问题，对于学区房的大小是否有限制的疑问，教育局的回复很明确：“对房屋的大小无限制。”

今日，小九也咨询了市教育局方面，漳州之后有没有可能实施对学区房面积作出具体要求的政策？

工作人员表示，目前漳州市教育局并未出台相关政策，未来是否会实施还不清楚。

另外，对于学位与实际报名人数不匹配的现象，目前漳州遵循以下政策进行招生：

● 漳州芗城区及龙文区均遵循“人户一致”的原则进行招生；

● 漳州市直小学、龙文区公办小学及芗城区芗城实小、芗城二实小、东铺头中心小学、西桥中心小学、闽南师大附小这五所学校同一套住宅房产六年内只能有一位适龄儿童在该施教区小学就读，符合条件的多子女家庭除外；

● 待建学校施教区适龄儿童（户口已迁入但未交房适龄儿童）：此类适龄儿童无需网络报名，可到户籍所属街道办事处辖区内中心小学现场登记，学校汇总上报教育局统一调剂到有剩余学位的学校。

● 有购买施教区内房产或能提供父（母）近一年在芗城区社保缴费满一年证明的外县区户籍随迁子女，同等条件可优先录取。

● 当符合条件的外县区户籍随迁子女申请入学人数超过学校学位余额时，学校采取随机抽号办法公平解决入学。未被抽中的适龄儿童，调剂到有剩余学位的学校。

 2021年秋季招生漳州这些热门学校采取措施有：

① 漳州二实小景山分校：符合条件的报名人数超过学位数，启动摇号程序，即所有符合条件的适龄儿童进行摇号， 摇中的学生在漳州市第二实验小学景山分校就读，未摇中的学生安排至漳州市第二实验小学迎宾分校就读。

② 芗城实小（含新华校区）、芗城二实小（含建元校区）、东铺头中心小学、西桥中心小学、闽南师大附小、巷口中心小学、金峰实验小学这七所学校不接受外县区户籍随迁子女入学申请，符合条件外县区户籍学生可到相对应小学申请登记，或调剂到有剩余学位的学校。

③ 新桥中心小学、玉兰学校、岳口小学、江滨小学及名流学校等，由于学校学位已满，不再接收二至六年级外县区户籍随迁子女转学申请登记；通北中心小学：三年级因学位已满，不再接收外县区户籍随迁子女转学，符合条件的三年级外县区户籍随迁子女可到芗城第三实验小学和金峰实验小学申请登记。 

④ 芗城二实小元南校区：学位已满，不接收学生转学申请登记。符合条件的施教区内芗城区户籍转插生可持相关材料到建元校区申请登记。

⑤ 名流学校、岳口小学：若学位已满，将由教育局统一调剂到有学位的学校就读。

⑥ 江滨小学、巷口中心小学：二至六年级的施教区内的芗城市区户籍学生，如果学校没有学位，由学校上报教育局统筹安排。

说在最后

小九认为，漳州跟进这一新规的可能性不大，或者说还有待时日。

一方面漳州在各个区域有序落地优质名校资源，很大程度上缓解了教育紧缺问题；

另一方面，近几年，漳州也在逐步落地“多校划片”、“双减”等政策，在客观上抑制了漳州学区房的热度。

但如果真的把住房面积和学位挂钩，势必会对小户型、尤其是“老破小”造成不小的影响。

目前看来，随着生源的爆棚，学位稀缺的本质依然存在，买孩子能就近上学的学区房仍是刚需。

 对学区房的面积作出要求这件事 

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