6月11日，龙海市自然资源局发布公告，将于7月2日公开拍卖出让2019P01、2019P02、2019P03、2019P04共四宗国有建设用地使用权。其中，2019P01、2019P02、2019P03为土地用途为商住、住宅，2019P04为商服用地。

7.2龙海拍卖地块详情一览表

2019P01、2019P02地块位置示意图

公告文件规定，2019P01宗地沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外，还应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房（超市），并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业.

2019P01、2019P02地块

2019P01、2019P02地块位于漳州龙海市海澄镇山后片区，地处龙海市核心镇区，地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内，依托沈海高速（九龙江大桥）、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。此外，两地块北侧紧邻208省道，南侧为海澄二环路，周边路网已经形成，向西5分钟可达沈海高速（九龙江大桥）入口，向东通过二环路2分钟可达龙江大桥，便捷实现跨区域通行，通达紫泥镇、石码镇等周边镇区。

地块拥有优质的教育资源，与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为1000米，学区价值凸显。龙海最大的湿地公园——月港湿地公园位于地块东北侧，月港儿童公园、紫云公园等宜居配套环伺，自然生态环境优美宜人。周边生活氛围、衣食住行配套完善，月港广场、月港美食城、龙海同济医院、龙海汽车站等生活配套均位于1公里范围内。未来，地块东侧规划新建“四馆一中心”（会展中心、新闻中心馆、博物馆、档案馆、工人文化馆），建成后周边公交配套将获得大幅提升。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少，形成市场空白点，赋予地块较高的开发价值。

两宗地规划建筑面积超过30万㎡，体量较大，产品操作灵活，将提供住宅、商服、娱乐康体等城市功能。公告文件显示，2019P01地块要求建设整体经营型大型商业中心。随着地块周边住宅新盘逐渐增多，商业服务需求急剧增加。商业中心未来建成后弥补海澄镇区域内大型商业配套的市场空白，打造为集居住、商业、体闲、娱乐为一体的大型居住综合体。

月港湿地公园

龙海第一中学

2019P03、2019P04地块

2019P03、2019P04地块均位于龙海市隆教乡滨海旅游区，位于厦、漳、泉闽南“金三角”的中轴线上、厦门1小时交通圈内。两地块坐落于在5公里长的海岸线上，紧邻省道201，交通便捷。

其中，商服用地2019P04地块靠近白塘湾国际旅游度假城项目，拥有4.2公里长的优质沙滩、国家级火山地质公园和温泉资源等，集旅游体闲、健康养生、生态农庄、生态社区等功能于一体。目前，泰禾地产已接手旅游度假城项目，未来将规划建设度假酒店、温泉体闲、健康养生中心、滨海社区等，打造成为厦门湾南岸大型旅游度假城。

白塘湾度假城旅游项目依托滨海景观资源，重点发展具有滨海风情的旅游业和特色小镇，将吸引周边厦漳泉地区大量的客源，带来巨大的商机，两地块（商住、商服）可打造特色旅游服务配套、健康体闲居住社区，具有较大的开发潜力与价值。

白塘湾国际旅游度假城