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楼面价5458元/㎡!4幅地块仅1幅出让!刚刚,漳州土拍遇冷,未来房价…

2019-07-10 14:54:28   九房网(999house.com)  

时隔一个多月

漳州市区土拍再次开闸供货

尽管4幅地块“来势汹汹”

但市场明显热情不高


继昨天深夜通知

西湖两幅地块因调整回购方案取消拍卖之后

今天出让的剩余两幅地块也沉寂收场——


其中,2019P10地块被联发拿下

总价11.66亿,楼面价5458元/㎡

另一幅2019P11地块未达保留价宣布流拍

全场仅有4家房企前来竞拍

漳州土地市场怎一个“冷”字了得

↓↓↓


楼面价5458元/㎡!4幅地块仅1幅出让!刚刚,漳州土拍遇冷,未来房价…——九房网


今天上午9点,漳州市区土拍开拍。


因2019P08和2019P09地块因调整回购方案取消了拍卖,本次早上的土拍仅出让2019P10和2019P11两幅地块。


2019P10和2019P11地块位于高新区奥体板块,计容建筑面积共241339㎡,起拍总价为10.26亿,平均起拍楼面价4251元/㎡


地块紧挨着在建中的漳州市医院新院区,到奥体中心约3分钟左右,到漳州动车站也仅有3公里,临近碧湖公园、江滨公园等,区域价值可见一斑。


本次土拍共吸引了4家房企,与5月份的土拍相比,减少了十几家,说明本场土拍相较上一场土拍,关注度有所滑落。


9点土拍正式开始,2019P10地块率先出让,包括国贸、美的、奥园、联发等4家房企竞拍;


前半程国贸和联发正面PK,奥园后半程强势杀出与联发battle,最终联发拿下2019P10地块,总价11.66亿,楼面价5458元/㎡


随后2019P11地块开拍,仅国贸、联发竞拍。


最终,没到保留价, 地块流拍!


楼面价5458元/㎡!4幅地块仅1幅出让!刚刚,漳州土拍遇冷,未来房价…——九房网


2019P10/2019P11地块实景图


来看看发自现场详细的土拍报道↓↓↓


2019P10


楼面价5458元/㎡!4幅地块仅1幅出让!刚刚,漳州土拍遇冷,未来房价…——九房网


地块概况


地块位置范围:高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北


起始总价:91100万元


起拍楼面价(元/㎡):4264元/㎡


出让面积:85455.69㎡(128.18亩)


规划容积率: 1.0<容积率<2.5


规划建筑密度:<28%


绿地率:>30%


计容建筑面积:85456㎡<面积<213639㎡,其中商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%


建筑限高:<80米


土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年


2019P11

 

地块概况

 

地块位置范围:龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北


起始总价:11500万元


起拍楼面价:4152元/㎡


出让面积:11080.15㎡(16.62亩)


规划容积率:1.0<容积率<2.5


规划建筑密度:<28%


绿地率:>30%


计容建筑面积:11081㎡<面积<27700㎡,其中商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%


建筑限高:<80米


土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

 

对于今天的漳州市区的土拍,其他小伙伴们,你们又是怎么看的呢?


欢迎在微信下方留言,我们一起交流!


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