时隔一个多月

漳州市区土拍再次开闸供货

尽管4幅地块“来势汹汹”

但市场明显热情不高

继昨天深夜通知

西湖两幅地块因调整回购方案取消拍卖之后

今天出让的剩余两幅地块也沉寂收场——

其中，2019P10地块被联发拿下

总价11.66亿，楼面价5458元/㎡

另一幅2019P11地块未达保留价宣布流拍

全场仅有4家房企前来竞拍

漳州土地市场怎一个“冷”字了得

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今天上午9点，漳州市区土拍开拍。

因2019P08和2019P09地块因调整回购方案取消了拍卖，本次早上的土拍仅出让2019P10和2019P11两幅地块。

2019P10和2019P11地块位于高新区奥体板块，计容建筑面积共241339㎡，起拍总价为10.26亿，平均起拍楼面价4251元/㎡。

地块紧挨着在建中的漳州市医院新院区，到奥体中心约3分钟左右，到漳州动车站也仅有3公里，临近碧湖公园、江滨公园等，区域价值可见一斑。

本次土拍共吸引了4家房企，与5月份的土拍相比，减少了十几家，说明本场土拍相较上一场土拍，关注度有所滑落。

9点土拍正式开始，2019P10地块率先出让，包括国贸、美的、奥园、联发等4家房企竞拍；

前半程国贸和联发正面PK，奥园后半程强势杀出与联发battle，最终联发拿下2019P10地块，总价11.66亿，楼面价5458元/㎡。

随后2019P11地块开拍，仅国贸、联发竞拍。

最终，没到保留价， 地块流拍！

2019P10/2019P11地块实景图

来看看发自现场详细的土拍报道↓↓↓

2019P10

地块概况

地块位置范围：高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北

起始总价：91100万元

起拍楼面价(元/㎡）：4264元/㎡

出让面积：85455.69㎡（128.18亩）

规划容积率： 1.0＜容积率＜2.5

规划建筑密度：＜28%

绿地率：＞30%

计容建筑面积：85456㎡＜面积＜213639㎡，其中商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%

建筑限高：＜80米

土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

2019P11

地块概况

地块位置范围：龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北

起始总价：11500万元

起拍楼面价：4152元/㎡

出让面积：11080.15㎡（16.62亩）

规划容积率：1.0＜容积率＜2.5

规划建筑密度：＜28%

绿地率：＞30%

计容建筑面积：11081㎡＜面积＜27700㎡，其中商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%

建筑限高：＜80米

土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

对于今天的漳州市区的土拍，其他小伙伴们，你们又是怎么看的呢？

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