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深扒!芗城、龙文三幅“待嫁”地块大起底!土拍猛料来袭!

2019-11-04 17:26:20   九房网(999house.com)  

9月漳州土拍余温未了


11土地市场烽烟再起


平均起拍价3756元/㎡


总建34.5万㎡


总起价11.37亿


芗城、龙文三幅地块明天开槌


↓↓↓


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本次拍卖中


2019P09地块为限价回购地块


该地块7月份撤拍、9月份流拍、本月第3次上架


起拍楼面价与第2次上架时一致,均为2455元/㎡


建成后住宅商品房回购价为7776元/㎡

 

2019P12地块为普通住宅地块


楼面价6816元/㎡


是3幅地块中楼面价最高的一幅地块

 

2019P13为“安得广”地块


楼面价1996元/㎡


在3幅地块中楼面价是最低的


该地块建成后


商品住房平均销售起拍价格为7120元/㎡

 

作为2019年银十首场土拍


本次土拍备受关注


三幅地块能否全部成功出让?


在开拍前


先来一波“开胃菜”吧


3幅地块最新评测奉上


让大家先睹为快


↓↓↓


2019P09


西院村安置用地


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2019P09地块卫星图


地块特色


2019P09地块位于西湖片区,瑞京路与金峰南路交汇处,紧挨着永鸿国际公馆,与热卖楼盘西湖正荣府、龙湖双珑原著和万科玖龙台相隔不远。该地块与西院湖公园仅隔着瑞京路,沿金峰南路往北方向走,与红星美凯龙广场仅有一个红路灯路口的距离,人居氛围较好,区域优势也比较突出。


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2019P09地块实景图


(图中所标位置不代表地块实际位置)


配套情况


交通:附近路网交错,瑞京路、金峰南路、胜利西路、厂西二路、江滨路都在地块周围。漳州客运西站与地块的距离非常近,步行可达。附近有金峰花园(西)公交站、外国语学校公交站、客运西站公交站、市档案馆公交站,交通便捷。


教育:周边有红旗幼儿园、培育艺术幼儿园、金峰小学、漳州立人学校小学部、漳州师院附属小学、上墩中学、漳州实验中学分校等。


其他配套:毗邻西院湖公园,周边有红星美凯龙、万科里等大型商场,与漳州市医院的距离也不远,生活配套相对成熟。


2019P12


润丰清苑地块


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2019P12地块卫星图


地块特色


2019P12地块位于龙文区南昌东路以北、浦头港以西,紧邻芗城区和龙文区的分割线——九龙大道,周边有锦绣一方、润丰清苑、怡秀园、南昌花园和永大星城等楼盘,人居氛围浓郁。地块边上就是南昌东路,沿着南昌路往西可往大型商场漳州印象汇,往东可往漳州一中分校,周边还有漳州海关缉私分局、漳州市自然资源局等政府机构,区域价值可见一斑。该地块体量较小,但胜在处于城市核心地段,区域优势明显。


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2019P12地块实景图


配套情况


交通:仅挨着交通要道九龙大道和南昌东路,另外两条交通要道胜利东路和龙江中路与地块的距离也非常近,周边不仅有永大星城、天福园、联丰浩苑等公交站,还有漳州汽车客运中心站,出行十分方便。


教育:周边有龙文区实验幼儿园、漳州一中分校两所重量级学校,还有漳州市华腾幼儿园、日出印象幼儿园、香格里拉世纪幼儿园等众多优质幼儿园。


其他配套:漳州印象汇、万达广场和大润发龙文店三家大型商场都在地块的辐射范围内,沿九龙大道往北可往漳州市人民广场,沿胜利东路往西可往九龙公园,从龙江中路往南则可到达碧湖生态公园,地理位置十分优越。


2019P13


龙文区安得广二期01地块


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2019P13地块卫星图


地块特色


2019P12地块位于龙文区圣王大道以东、规划北斗路以北,在新楼盘融信悦唐的北侧,大唐世家的东北侧,沿圣王大道往南可到达漳州909医院(原漳州175医院)。目前该板块还处于开发初期,配套相对少,但与909医院、牛庄文创园、沃尔玛、大润发芗城店等配套的距离并不是很远,相信随着交通路网的升级,未来板块价值还会继续上涨的。


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2019P13地块实景图


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2019P13地块实景图


配套情况


交通:毗邻北部片区交通要道圣王大道、北环城路和岱山路,沿北环城路往西可直达漳州芗城新厝长途客运站,沿北环城往东可直达九龙大道。虽然地块位置较偏,但好在交通路网四通八达。


教育:离地块最近的是打山小学,在地块的南侧有竹林文武学校、漳州市南坑中心小学、漳州市芗城中学玉兰分校、漳州第八中学、漳州名流学校等。


其他配套:分布在地块附近的是漳州岱山蔬菜市场和天成旧货市场,漳州909医院、漳州牛庄文创园、银河广场(在建中)、大润发芗城店和沃尔玛等配套则分布在地块的南侧,与地块有一定的距离。


 三幅待拍地块各有优势


你最看好哪幅地块?


明天我们将第一时间为大家揭晓答案


记得关注我们哦~


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