房企审慎拿地 土地市场降温

机构数据显示，10月5日-11日，40个主要城市土地成交量环比下降71%，成交金额环比下降83%。31家受监测房企9月新增土储总建筑面积环比下降10%，新增成交金额环比下降1%。

就公司而言，减少拿地、多元化拿地均可有效减少拿地开支，从有息负债端实现降负债目的。以中国恒大为例，公司降负债的具体措施就包括控制土储规模，实现土储负增长，提出力争平均每年减少3000万平方米左右土储。融创中国也同样提出审慎拿地。

央行日前发布的货币政策执行报告称，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前全国14个城市出台了“稳地价”措施，叠加“三道红线”政策效应，预计房企四季度整体拿地更趋稳健，地价或更趋于平稳。

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