前9月21家房企销售额超千亿元，碧桂园、恒大、万科排前三

2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP10

10月14日，中国指数研究院发布《2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100》数据报告，数据显示，今年前9月，有21家房企的销售额超过千亿，TOP100房企销售额均值为864.6亿元。综合前9月销售数据看，20家代表房企的年度销售目标完成率均值为72%。

数据显示，2020年1-9月TOP100房企销售额均值为864.6亿元，增长率均值为7.6%；其中销售额超千亿房企有21家，较去年同期增加1家；超百亿房企137家。

TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看，9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1。

不同阵营的房企发展更加分化。具体来看，1000亿以上超级阵营共21家，销售额增长率均值为8.6%。第一阵营（500亿-1000亿）共32家，销售额增长率均值为9.7%。第二阵营（200亿-500亿）有51家企业，销售额增长率均值为6.4%；第三阵营100亿-200亿）共33家，销售额增长率均值为1.4%；第四阵营共21家，销售额均值为78.7亿，同比下降12.7%。

从TOP100门槛来看，数据显示，2020年1-9月，TOP100门槛值为202亿元。其中，TOP3房企门槛值为4927.0亿元，较上年增长8.7%；TOP10房企门槛值为1902.5亿元，较上年增长9.3%；TOP30房企门槛值为788.7亿元，较上年增长2.6%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为545.0亿元、202.0亿元，同比分别增长10.5%和8.2%。

按照榜单，今年前9月，销售额排名前十的房企分别是碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口。

另外，报告显示，今年上半年，在疫情影响下，房企销售普遍受到影响，之后房企加快供货，积极推进项目销售。目前，2020年三季度结束，20家代表房企的全年目标完成率均值为72%。13家房企销售目标完成率在70%以上，其中，佳兆业集团销售目标完成率达85.9%；中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%。招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上，完成全年目标可期。

在发债方面，9月，信用债发行规模环比下降12.5%，海外债发行规模环比下降39.6%。数据显示，2020年1-9月房地产行业信用债发行总规模5076亿元，同比增长18.7%，海外债发行规模3596亿元，同比下降17.9%。9月房地产行业信用债发行规模604亿元，同比增长63.3%，环比下降12.5%，海外债发行规模272亿元，同比和环比分别下降7.3%、39.6%。

2020年1-9月，房地产行业信用债平均利率为4.5%，同比下降0.86个百分点，海外债平均利率为8.11%，同比下降0.58个百分点。9月，信用债平均利率4.86%，同比下降0.63个百分点，海外债平均利率8.88%，同比增长1.32个百分点，环比增长1.79个百分点。