福晟国际：正出售香港企业广场3期物业，尚未达成协议

11月23日，福晟国际（00627.HK）发布澄清公告，公司考虑出售包括企业广场3期物业在内的香港资产。截至目前，尚未就出售企业广场3期的权益达成任何具约束力的协议。福晟国际中期报告显示，企业广场3期建筑面积为6763平方米，公司拥有100%权益。

福晟国际由28岁的“地产二代”潘浩然控制，潘浩然的父亲为近期因为债务危机进入公众视野的福晟集团的控制人潘伟明。

正是这层关系，此前有报道称，“福晟国际关联公司福建福晟集团有限公司（以下简称“福建福晟”）拖欠偿还其债券本金额连同累计利息合计10亿元，并指福晟集团有限公司（以下简称“福晟集团”）积极扩张导致负债规模大增，致令2019年底出现现金流危机，更一度传出福晟集团破产。”

对此，福晟国际董事会强调，潘浩然实际拥有福晟国际56.45%的股份。福建福晟及福晟集团均由公司实控人潘浩然的父亲、公司前主席潘伟明最终控制。福建福晟及福晟集团的业务营运及管理均完全独立于福晟国际。福建福晟及福晟集团在股权或其他方面均与该集团无关。

自去年底，福晟国际母公司福晟集团即陷入债务危机。尽管2019年的最后几天，闽系房企世茂集团和福晟集团召开发布会，世茂集团介入福晟集团，帮助处理债务危机。截至目前，福晟集团债务危机处理并无太多进展。

公开资料显示，在福晟集团债务危机发生前的2019年9月，潘伟明与自己的儿子和其控制的福晟国际进行切割，宣布将自己持有的福晟国际的股份转给潘浩然，由此，潘浩然持有福晟国际56.45%股权，成为公司实际控制人。

切割的同时，潘伟明将位于广东省中山市中山港的一个在建的物业项目，即福晟钱隆湾畔装入上市公司。福晟国际2019年年报显示，2019年9月，公司以1.5亿元代价收购中山市正培电子科技有限公司100%的股权及其股东贷款。

这笔交易的卖方为广州福晟置业有限公司，是潘伟明控制的福晟集团间接拥有88%股权的附属公司，而福晟集团由潘伟明及其妻子陈伟红分别拥有90%及10%股权。