“土拍快讯”

刚刚

位于台商区东园镇群青村

百崎回族乡后海村的S2020-21号地块

成功出让

由建发以总价16.2亿元成功竞得

楼面价6128元/㎡，毛坯限价12988元/㎡

具体地块信息

台商S2020-21号地块

图片地块位置

土地位置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

土地面积：10.0512公顷（100512㎡）

计容建筑面积：264346.56㎡

土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

起始价：158000万元

竞买保证金：50000万元

起拍楼面价：5977元/㎡

毛坯限价：12988元/㎡

相关要求>>>

①宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。

该宗地设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/㎡。当竞买人报价溢价率在14.87%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。宗地内所有住宅（毛坯）预售备案均价应控制在12988元/㎡以内。

②宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园。

③宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000㎡(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区管理的要求；同时，对应地下位置若满足不了车位、人防要求，必须就近连片统筹，应急时统一使用。

S2020-21号地块位于台商区当前楼市最热的湖东板块，紧临湖东实验学园，周边已有中海、金茂、龙湖、美的、隆盛等品牌房企入驻。

湖东片区改造工程是泉州海丝新城六大片区开发建设改造之一，作为台商区城市五大片区之一，致力打造集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住及其配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区，全面提高城市中心集聚和辐射功能。

目前海丝公园、湖东学园、周边路网已完成配套，周边品质楼盘聚集，台商区首个商业综合体——台商宝龙广场也位于片区内并于去年12月开业。

区域内还规划有总投资约20亿元的台商区文旅场馆，已经开建。集商务办公、艺术展示、品质居住为一体的滨水示范区已初具规模。

台商区文旅场馆效果图