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2023年1月漳州市区房企销售排行榜

2023-03-20 14:59:12   克而瑞厦门  

  


2023年1月漳州市区房企销售排行榜——九房网

  版权|克而瑞厦门


前言


在经过12月的全线冲刺后,1月漳州市区商品住宅受春节前企业休整影响,市场面供应积极性不高,仅在本月中旬新增供应面积4.02万㎡,同时成交量也受到购房者置业计划推迟影响,仅成交1.62万㎡,创近5年月度历史新低。



漳州市区榜单


2023年1月漳州市区房企销售排行榜——九房网

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2023年1月漳州市区房企销售排行榜——九房网

 


榜单数据说明

1.权益榜数据口径:是以企业股权占比为口径,即:若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业;

2.操盘榜数据口径:是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业;

3.全口径榜数据口径:指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值,不考虑权益和操盘,不包含代建;

4.单盘榜数据口径:是以成交数据为商品住宅备案数据,包含普通住宅及别墅。

5.漳州市区区域范畴:龙文区、芗城区、高新区;

6.项目属性:企业榜统计数据为商品房数据;

7.数据来源:涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据,不包含大定和认购数据;

8.统计时间:2023年1月1日-1月31日。




榜单解读



01

淡季更淡,商品住宅成交量创近5年新低


1月份漳州市区市场整体清冷,推盘节奏放缓,新盘建发西湖泊月顺销少量别墅产品,其余项目多以消化库存为主。在春节期间,多数售楼处均保持“不打烊”状态,并释放特价房及多重购房优惠刺激购房需求,虽来访相对年初有所提高,但因多数项目实际优惠有限,成交依旧维持低位。


本月漳州市区商品住宅合计供应4.02万㎡,环比下跌51.4%,成交1.62万㎡,环比下跌85.0%,主力产品以刚需为主,受其影响均价仅达12863元/㎡,环比下跌10.9%。



  

2023年1月漳州市区房企销售排行榜——九房网



  


02

历史地块迟迟未动,在售项目库存持低


盘点近40个在售项目,截至2023年1月,已取证未售房源面积低于1万㎡项目达17个,占比达44%,大于5万㎡项目仅4个,占比仅为10%。全盘完成取证项目高达7成,清盘项目增多,而待入市项目仍未见踪影,2023年上半年供求上涨空间有限,下半年则需要依靠上半年推地情况而定。



  

2023年1月漳州市区房企销售排行榜——九房网



 



03

1月销售放缓,有待节后回春


特房锦绣碧湖凭借车位集中备案,斩获金额0.92亿元和面积1.62万㎡,同时摘得商品住宅项目榜亚军;该项目虽已售7年,但项目体量大,目前存量仍处在高位,2023年能否续写辉煌值得期待。


建发缦云在12月集中备案过后,工程进度滞后,预约楼栋迟迟未能获批预售证,仅少量余房备案,而新盘建发西湖泊月仅在农历新年前一日获批少量别墅房源,尚未备案,故本月建发房产暂居榜单季军,不过随着2个主力项目的签约,2月有望再攀高峰。


随着1月初西湖生态园的开放,联发君樾西湖来访及成交有着明显上升,与联发君领壹号共同助力联发集团取得金额权益榜第三名,目前2个项目尚有10万㎡的住宅存量,且南湖尚有1幅别墅地块待售,2023年或将有所突破。


企业榜单上位列前茅者如永鸿国际、世茂集团、福晟集团皆为历史项目商业、车位等产品高位备案而挤进前十,但仅世茂集团有住宅项目在售。


结语


近3年,漳州市区住宅呈现供不应求态势,清库存已见成效,但尚有多个地块仍未解套,尤其边郊地块,入市之路艰难。年末漳州市发布了促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知,延长住房公积金阶段性支持政策期限,在购房补贴、贷款额度、首付比例等方面均延长至2023年12月31日,另外补充了人才购房补贴、购买人才公寓使用住房公积金政策。政策的支持,经济的复苏,还有即将见面的土地推介,或许2023年会有意外收获。



  

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