刚刚漳州市区土拍落锤

正荣摘得瑞京地块

商品房销售均价约19950元/平

宝龙揽得蓝田地块

成交楼面价3604元/平

今天，漳州市区瑞京片区及蓝田开发区片区两宗商住用地公开拍卖，共吸引了建发、宝龙、正荣、中骏等多家地产大咖到场。

本次推出的两幅地块分别位于瑞京片区及蓝田开发区片区，总出让面积约192.12亩。其中，位于瑞京片区的2018P03地块采用“限地价、竞房价”拍卖方式，起拍单价：9994元/㎡，起拍总价：154800万元，以住宅平均销售价格20000元/㎡为起始价向下竞拍；

沉寂了近五年的蓝田开发区，推出2018P04地块，起拍单价：3582元/㎡，起拍总价：63800万元。该地块采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人。

经过近半小时的角逐，最终，正荣竞得瑞京片区的2018P03地块地，楼面价9994元/平。

该地块位于西湖版块的核心腹地，紧邻西湖、西院湖公园、闽南师范大学等，江滨路、惠明路以及规划中的轨电车系统，交通发达。

地块毗邻格林兰庭、金品花园、凤凰尚城等几个成熟小区，以及在建的万科城玖龙台、恒大帝景、禹洲雍江府等几个中高端改善楼盘，人居氛围渐浓。其南面为漳州重点打造的“五湖”之一--西院湖生态园，该公园已于去年开园迎客。目前，地块周边二手房价大约在1.1-1.5万/平左右。

宝龙集团以64200万元的总价成功摘下蓝田片区2018P04商业地块，楼面价3804元/平。

该地块周边龙文区行政服务中心、龙文区图书馆、青少年活动中心等优质配套齐全，融信未来城、宏景花园、翼特丽景城……等诸多小区齐聚。值得注意的是，根据规定该地块商业建筑计容建筑面积不得少于总计容建筑面积的30%，且集中商业的计容建筑面积不少于45000平方米（邻里商业建筑面积不少于3300平方米，其中生鲜超市建筑面积不少于1500平方米），商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的10%！可以预见，这一商业综合体的注入，将填补了该区域目前的商业短板。

目前，改地块周边融信未来城，中科蓝湾国际，宏景花园等二手房均价在1.1万-1.2万/平左右。