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蓄势待发!漳州楼市小阳春第一枪已打响!

2023-02-17 15:50:14   九房网(999house.com)  

每年春节过后,漳州楼市都会有一个等待市场逐渐恢复的过程,但今年似乎是个例外。



有位相熟的中介大哥跟我说,今年初八刚刚复工,他所在的门店就开始忙活了,几乎每人每天都会有两组左右的客户需要接待,多时四、五组也有。而在节前,他有时一星期才能有两三组带客。



也就是说,中介门店带看量明显起来了。



市场口的同事也反馈,近期各个新房案场客流都普遍超出预期。




一、成交数据



先来看一组具体数据,根据春华数据研究中心数据显示,漳州近期的新房成交量为:



• 22年12月共884套;

• 23年01月共145套;

• 2月截止至12号共135套。



看起来2月整体的成交量似乎和1月并没有太大差距。



但当我们按天来进行对比:


数据来源:春华数据研究中心



• 1月1-12日,共成交52套,平均每日成交4.3套;

• 2月1-12日,共成交134套,平均每日成交11.2套;



通过以上图表可以看出,2月几乎每天的成交量都要比1月高,平均单日成交量要多出7套左右。



销售数据显示,目前漳州楼市正快速进入“恢复期”,成交量显著增加,市场热度回升明显。



且实际上,近期网签数据存在延迟情况,真实的销售数据只会更好。比如据悉,光上周末两天漳州市区成交就已破百。




二、真实的市场反馈



小九走访市场踩盘,节后漳州市场明显回温,售楼部满座等现象重现江湖:



朋友圈置业顾问、中介的成交情况也是屡屡刷屏:




连置业顾问都在感叹:最近这成交量,有点吓人啊……



看起来,楼市小阳春的迹象确实已经开始显现。




写在最后



今年春节期间,我们听到最多的就是报复性消费、景区人山人海、电影票房再创新高等关键词,群众的各类需求正在全面爆发。



但不仅仅旅游及消费在大幅回升,楼市需求的释放显然也在同步进行。



积累的购房需求逐渐释放,再叠加利率下调及各项购房优惠政策,节后小阳春的到来,或将成为大概率事件。



有这么一句话:“新周期的初期则几乎等同于购房窗口期”,近期有置业打算的小伙伴,可以好好看起来了。


最后,你觉得

今年漳州楼市的走势将如何?

小阳春会如约而至吗?

欢迎留言,一起讨论~


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