流火七月，楼市却凉得一批。

政策围成了一个铁桶，宁德、莆田、厦门、福州……各个城市，像集体接到命题作文，纷纷加码升级，各种猛药都用上了。

漳州调控虽未跟进，但6月底2幅地块流拍，也让市场一阵发凉。

放眼当前楼市大环境，土地市场激情流失、一二手房成交持续萎靡。购房者在买与不买中左右徘徊；房企在卖与不卖中博弈未来。

接下来的市场，何去何从？房价会降吗?

从数据上看，目前漳州楼市基本维持稳定状态，新推房源价格起伏不大，如近期取得预售证的锦绣碧湖，平均售价约为16478元/平；万科城滨江府住宅平均售价为19300元/平左右，与此前推售的房源价格相差不大。

市场实际成交方面，据有巢氏统计，上周漳州一手住宅共计成交173套，成交均价15691元/平。

具体到个盘，位于漳州碧湖CBD板块的特房锦绣碧湖，日前加推10#楼143套房源，户型包括87平2+1房、131～135平3房。均价16480元/平，截止当天上午12点，去化约100套，去化率约70%。

此外，市场还将迎来一波新增供应，据漳州市住房和城乡建设局网站预售许可信息显示，本月市区世茂城品、万科城滨江府、禹洲雍禧澜湾等项目已拿到预售许可证。

而碧湖城市广场、漳发名都、禹洲雍禧澜湾、夏商新境界、东旭御峰等多个纯新盘面世的同时，部分老盘也将推出新品。

总体来看，漳州楼市暑期档，似乎并没有想象中的冰封千里。

但值得一提的是，从实际情况了解，数据的背后，市场还是有所回落，买涨不买跌的习惯，让很多人开始观望。在楼市这场充满了盲从性的游戏中，此刻“玩家”们都在等，等队友的决定，等对手的反应。

业内人士表示，楼市回调是事实，这受市场影响，也受情绪影响。始于厦门楼市的趋冷环境，蝴蝶效应已经显现，此刻我们唯一要做的，不过是擦亮眼睛，找对选择。

为此，漳州九房网汇总了漳州楼市主力楼盘的最新房价和动态，让大家对市场的整体情况有所了解。

（数据来源：有巢氏）

（数据来源：有巢氏）