这个8月，漳州楼市依旧“葛优瘫”。

从数据上看，一、二手房成交低位徘徊，推盘节奏也是挤牙膏。据有巢氏统计，上周漳州市区住宅备案成交117套，环比下降16%；成交均价14217元/㎡，环比下降13%。

具体到个盘，新房售楼处也是嗷嗷待哺，不乏有楼盘周成交量徘徊在个位数，以往那种开盘靠抢的场景，已是往事不可追。

相比上一轮大行情，狂奔了许久的楼市大牛，终于在这个炎热的夏季，开始缓住了狂飙的步伐。

不仅购房者持币观望，不少开发商也是推新乏力, “西线无战事”，对峙局面将成为楼市现状。

不过值得注意的是，相对于8月开盘数量寥寥无几，接下来将有一波房源入市。

比如，香江铂宫预计9月开盘，6栋207套房源，户型涵盖132㎡3房、145㎡四房。

除香江铂宫，下半年不少纯新盘相继释放出新动作，都有了开盘意向，接下来漳州楼市或将有所期待。

以上备受关注的纯新盘全面来袭，预计将于下半年陆续开闸放量，范围遍布市区中心城区、漳华路、碧湖等多个板块，一起来了解下先。

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建发·玺院

建发玺院位于龙文区湖滨路西侧、霞洲路南侧，碧湖生态园入口对面。

目前，碧湖板块已隐然成为漳州核心城区，周边MAX版配套环伺、交通便捷。建发玺院优势明显，占据一线碧湖景观，远眺九龙江，万达广场、五星级酒店举步可达，周边龙师附小分校、漳州一中龙文校区、碧湖小学等名校在侧，咫尺门第书香。

项目效果图

据了解，小区规划有6栋高层住宅和106席凌湖别墅，配备有双层私家会所，新中式园林等，是碧湖上大型纯住宅社区，目前，高层启动定存 预计9月开盘。

部分户型图

银河广场

今年备受期待的银河广场，正在火热施工中，地下室主体工程预计将于今年内全部完成。首批房源预计将于年底推出，户型主打建筑面积约117㎡及约135㎡复式产品。

该项目的一大亮点就是自带大型商业广场。无论是“豪配版”的IMAX巨幕影厅，还是大型购物中心，都十分令人期待，相信未来也将成为很多漳州人嗨玩的必到之处。

据现场销售人员透露，届时项目应该会带装修出售，价格会比周边项目高一些。

漳发名都

漳发名都定位为闽南特色的新中式高端住宅社区。主推120～132㎡平层、102～109㎡复式房源。

预计将于10月份会率先推出1#、5#楼复式与平层产品。其中，1#楼总高25层，2梯4户，主打建筑面积约109㎡复式与120㎡、132㎡平层；5#楼总高25层，2梯8户，主打102-104㎡的全复式产品。预计2021年统一交房。

该项目位于九龙大道与漳华路交汇处，规划了4栋住宅，总户数314套。项目毗邻四季广场、玉兰公园、市医院朝阳分院等，交通便利，各项配套相对齐全。

保利世茂璀璨滨江

作为龙文新城区备受瞩目的大盘，保利世茂璀璨滨江临时接待点已开放，分别位于芗城区大润发及万达广场，引起不少人的关注。

据悉，首期产品预计将于年底推出，预计2021年统一交房，价格待定。

该项目位于九十九湾闽南水乡版块，项目总占地约11万㎡，总建筑面积约33万㎡，由世茂携手央企保利共同打造。

项目毗邻明发、万达、闽南水乡、市医院龙文分院等，交通便利，周边配套相对完善。

（实景效果图）

夏商新境界

夏商新境界即将推出的1号楼109㎡阔景平层及111㎡创新复式。

项目效果图

项目位于市区漳华路与益华路交汇处，是夏商地产继夏商阳光雅苑、夏商香榭花都、夏商书香名苑后又一升级力作。由10幢高层住宅组成，用地面积约3万平方米，规划了近3000平方米公立幼儿园及精致园林，一路之隔的四季广场又开业在即，未来购物、休闲娱乐等各项配套都较为齐全。

111 ㎡复式 户型图

除了以上存新盘项目之外，很多人期待的大唐幸福里（安得广）已取得预售证，商品房新增预售0.8万㎡，其中住宅0.75万㎡。

可以说，相对于8月挤痘痘似的推盘节奏，下半年购房者的选择面将会更广。特别是在政策高压之下，买方卖方角色互换，购房者又重新掌握了主动权。

越是在这种时候，市场短暂的静止状态越能够勾起联想无数，总是有“抄底”这类的词汇萦绕在脑际。但值得一提的是，一味地幻想房价大跳水，楼市腰斩，除了发泄YY，对买房并无太多实际功效。一旦楼盘达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。

毕竟，没有完全理想化的市场，也没有十全十美的楼盘，总有让你念念不忘的优点，也总有让你长嘘短叹的缺点。在能接受的总价范围内，符合你需求的楼盘详细研究，随时主动关注及掌握信息，这或许才是占得市场先机的最佳途径。