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盯紧了!下半年买房,看准它们!漳州又一波纯新盘即将上线!

2018-08-29 08:44:00   九房网(999house.com)  

盯紧了!下半年买房,看准它们!漳州又一波纯新盘即将上线!——九房网


这个8月,漳州楼市依旧“葛优瘫”。


从数据上看,一、二手房成交低位徘徊,推盘节奏也是挤牙膏。据有巢氏统计,上周漳州市区住宅备案成交117套,环比下降16%;成交均价14217元/㎡,环比下降13%


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具体到个盘,新房售楼处也是嗷嗷待哺,不乏有楼盘周成交量徘徊在个位数,以往那种开盘靠抢的场景,已是往事不可追。


相比上一轮大行情,狂奔了许久的楼市大牛,终于在这个炎热的夏季,开始缓住了狂飙的步伐。


不仅购房者持币观望,不少开发商也是推新乏力, “西线无战事”,对峙局面将成为楼市现状。


不过值得注意的是,相对于8月开盘数量寥寥无几,接下来将有一波房源入市。


比如,香江铂宫预计9月开盘,6栋207套房源,户型涵盖132㎡3房、145㎡四房


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除香江铂宫,下半年不少纯新盘相继释放出新动作,都有了开盘意向,接下来漳州楼市或将有所期待。


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以上备受关注的纯新盘全面来袭,预计将于下半年陆续开闸放量,范围遍布市区中心城区、漳华路、碧湖等多个板块,一起来了解下先。



建发·玺院


建发玺院位于龙文区湖滨路西侧、霞洲路南侧,碧湖生态园入口对面。


目前,碧湖板块已隐然成为漳州核心城区,周边MAX版配套环伺、交通便捷。建发玺院优势明显,占据一线碧湖景观,远眺九龙江,万达广场、五星级酒店举步可达,周边龙师附小分校、漳州一中龙文校区、碧湖小学等名校在侧,咫尺门第书香。


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项目效果图


据了解,小区规划有6栋高层住宅和106席凌湖别墅,配备有双层私家会所,新中式园林等,是碧湖上大型纯住宅社区,目前,高层启动定存 预计9月开盘。


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部分户型图


银河广场


今年备受期待的银河广场,正在火热施工中,地下室主体工程预计将于今年内全部完成。首批房源预计将于年底推出,户型主打建筑面积约117㎡及约135㎡复式产品。


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该项目的一大亮点就是自带大型商业广场。无论是“豪配版”的IMAX巨幕影厅,还是大型购物中心,都十分令人期待,相信未来也将成为很多漳州人嗨玩的必到之处。


据现场销售人员透露,届时项目应该会带装修出售,价格会比周边项目高一些。


漳发名都


漳发名都定位为闽南特色的新中式高端住宅社区。主推120~132㎡平层、102~109㎡复式房源。


预计将于10月份会率先推出1#、5#楼复式与平层产品。其中,1#楼总高25层,2梯4户,主打建筑面积约109㎡复式与120㎡、132㎡平层;5#楼总高25层,2梯8户,主打102-104㎡的全复式产品。预计2021年统一交房。


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该项目位于九龙大道与漳华路交汇处,规划了4栋住宅,总户数314套。项目毗邻四季广场、玉兰公园、市医院朝阳分院等,交通便利,各项配套相对齐全。


保利世茂璀璨滨江


作为龙文新城区备受瞩目的大盘,保利世茂璀璨滨江临时接待点已开放,分别位于芗城区大润发及万达广场,引起不少人的关注。


据悉,首期产品预计将于年底推出,预计2021年统一交房,价格待定。


该项目位于九十九湾闽南水乡版块,项目总占地约11万㎡,总建筑面积约33万㎡,由世茂携手央企保利共同打造。


项目毗邻明发、万达、闽南水乡、市医院龙文分院等,交通便利,周边配套相对完善。


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(实景效果图)


夏商新境界


夏商新境界即将推出的1号楼109㎡阔景平层及111㎡创新复式。


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项目效果图


项目位于市区漳华路与益华路交汇处,是夏商地产继夏商阳光雅苑、夏商香榭花都、夏商书香名苑后又一升级力作。由10幢高层住宅组成,用地面积约3万平方米,规划了近3000平方米公立幼儿园及精致园林,一路之隔的四季广场又开业在即,未来购物、休闲娱乐等各项配套都较为齐全。


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111 ㎡复式 户型图


除了以上存新盘项目之外,很多人期待的大唐幸福里(安得广)已取得预售证,商品房新增预售0.8万㎡,其中住宅0.75万㎡。


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可以说,相对于8月挤痘痘似的推盘节奏,下半年购房者的选择面将会更广。特别是在政策高压之下,买方卖方角色互换,购房者又重新掌握了主动权。


越是在这种时候,市场短暂的静止状态越能够勾起联想无数,总是有“抄底”这类的词汇萦绕在脑际。但值得一提的是,一味地幻想房价大跳水,楼市腰斩,除了发泄YY,对买房并无太多实际功效。一旦楼盘达到了相对合理的价格区间,就应果断出手。


毕竟,没有完全理想化的市场,也没有十全十美的楼盘,总有让你念念不忘的优点,也总有让你长嘘短叹的缺点。在能接受的总价范围内,符合你需求的楼盘详细研究,随时主动关注及掌握信息,这或许才是占得市场先机的最佳途径。


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