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闪电成交!楼面价10111元/㎡ 今日土拍落幕,宝嘉首进角美!

2018-09-12 16:09:13   九房网(999house.com)  

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一切都在预料之内!

刚刚,角美年度首场土拍冷清落锤!

5分钟不到,仅两家房企参与竞拍

楼面价10111.1元/㎡、总价8.06亿

宝嘉拿下2018P01地块!


这是角美年度首场土拍,这同时也是时隔9个月之后,角美再次供地。


今天,角美万达广场对面一宗优质地块率先出让,但架不住市场行情惨淡,现场只来了宝嘉、经发两家房企,冷意十足。


对此,九房网网友调侃到“到场媒体都比拍地房企多,与其说是一场土拍,还不如说是一场媒体聚会”。


最终,5分钟不到,角美2018P01地块被宝嘉以总价8.06亿,楼面价10111.1元/㎡拿下。


值得一提的是,该地块楼面价比之前泰禾最高隐形楼面价13642元/㎡低了3530.9元/㎡。


最新土拍结果如下

↓↓↓


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地块概况:


地块位置:漳州台商投资区角江路与锦江大道交叉口西南侧


出让面积:39857㎡


最大计容总建:79714㎡


容积率:1.0<容积率<2.0


建筑限高:小于41米


起拍楼面价:9910元/㎡


起拍总价:79000万元


拍卖方式:本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。


网友神预测,押宝底价成交


土拍还未开始前,九房网网友就已经抑制不住体力的“洪荒之力”,纷纷开始对本次土拍进行预测,其中底价成交占据了压倒性优势↓↓↓


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本次土拍精彩亮点大放送


↓↓↓


尽管本次土拍气氛冷清,但还是不乏一些亮点存在。


接下来就是本网亮点放送时刻,一起来看看!


1、之前业内普遍认为,这块地将底价成交,或者流拍。虽然今天价格没有低价成交,但总体价格并不高。


2、调子起的太高。这宗优质地块ZF不想贱卖,依旧抱有牛市思维,设置高起步价,结果房企因为资金紧张,无法承担高地价,只能底价成交。


3、本场土拍是对市场的一次试探。结果凉意十足。不由得令人担心,此前在地交会上透露的两宗优质地块,大概率要推迟入市。


4、从现场情况来看,对于开发商来说,眼下是市场风险与政策风险并行,谨慎拿地成为了主旋律。拿地何时推盘、什么价格、是否会被市场接受等,都还是未知数,压力颇大。


5、事实上,地价降温并非角美独有,泉州降温,漳州港尾明显降温,环厦板块谁都没有逃过!不管你承认与否,市场行情之下,谁都没法独善其身。


最后想说,

随着本次土拍的低迷收场

原本已经较为沉寂的角美市场

恐怕又将面临更大的压力

小伙伴们,你们觉得呢?


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