漳州新年首场土拍将于1月24日打响,去年11月4幅取消拍卖的商住地块被重新挂出,均采用“限房价、竞地价”的方式开拍。
本次推出的4幅地块在2018年11月都曾集体上架过,最后由于出让方案调整及部分地块申请竞买人数未达到拍卖要求而取消出让。这其中的2幅地块,在2018年6月份也曾推出,此次属于第三次上架。
这些地块拍卖起始价都有一定程度的调整,其中3幅地块下调,1幅上调,部分地块起始价和首次推出时比降幅较大。以2019P01地块为例,2018年6月,该地块首次推出时,起始价为140000万元;2018年11月推出时,起始价为92500万元;此次该地块起始价为67200万元,与第一次拍卖时相比,下调了72800万。不过,该地块第二次、第三次出让公告均要求无偿配送居住用房建筑面积17000平方米。
这一次,对于四宗“回炉”地块命运,业界众说纷纭。从各方渠道获悉,本轮土拍已有17家房企报名参加。如若消息属实,本次四宗地块将有望被房企收入囊中,取消拍卖的现象或将一去不复返。
当然,所有确切的消息还是要等明天土拍拉开帷幕方能最终确定。不过,本次出让起拍价相较于之前起拍楼面价最大下调幅度高达2500元/㎡,反应政府迫切希望本次土拍顺利成交的心理,预计在低起拍价格的影响下本次将会有较多房企参与竞拍,四宗地块成功拍出或许也是“情理之中”。
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