节后第一周，许多小伙伴已经陆陆续续来上班了，新年刚过，同事之间碰面问得最多的就是春节怎么过的。春节嘛，各种各样的聚会是主基调，以往这种时候，“房子”是聚会避免不了的话题，“有没有买房？买在哪儿？价格多少？”更是成了经典的三连问。

作为租房一族，九九往年回家过年时，总是因为聚会中谈到买房问题而郁闷不已，但今年参加聚会时，却意外地没有听到“买房”这个话题，今年大家更关心的不再是房子，而是生活和事业，这让九九很意外。同事们听九九一说也表示深有同感。

近日，九九探访了市区多个楼盘，不同于其他地方热闹的节日氛围，节后的售楼部反倒显得冷冷清清，看房者寥寥无几。据销售人员普遍反映，今年春节长假期间的销售并不算好。“虽然陆续有客户来看房，可是无论从看房客户数还是成交量，和往年比可差多了。因为看房的人少，我们今年才能提早回家，我卖了五六年的房子，今年是放假最早的一年。”市区一楼盘的销售人员如是说。

“这个片区以后上哪个学校？有什么相关政策吗？”在市区某楼盘售楼部，购房者李先生夫妇二人正在就入学相关问题进行详细咨询。李先生告诉九九，他和太太都在深圳打工，父母带着孩子留在漳州，这次回来想在市区买套好一点的学区房。“我们会多看几个盘，再来考虑，也不急于马上做决定。”李先生说。

九九的一个朋友是漳州本地人，但长期在厦门工作，九九在春节的时候也曾询问他是否有买房的意向，他说：“虽然漳州的房价有所下降，但仍处高位，对于我这样一个工薪阶层的职工来说，负担还是太大了。而且我长期在厦门工作，回漳州的时间实在有限，如果在漳州买房，住得少不说，还得背着房贷，对生活质量有很大的影响。”

李先生和九九朋友的话反应了现在购房者“观望大于购买”的普遍心理，在政策的调控之下，2018年漳州的楼市持续低迷，许多本来准备买房的购房者纷纷止步，不肯轻易出手。而且房价虽然普遍下降，可漳州地区下降的幅度并不大，对于普通的工薪阶层来说，要购买一套房子，压力还是很大的。

不仅漳州这样，纵观其他地区“返乡置业”概况，可以说，这个春节，“退烧”成为多个三四线小城楼市的共同现象。

刨根究底，造成这一现象有两大原因。

首先，是国家提出坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"的定位，"房住不炒"和建立长效机制已经成为楼市的基本定调。

在国家政策的影响下，三四线城市房价在连续10个月环比上涨的基础上，2018年12月首次出现止涨的现象。

据业内人士分析，对比2018年春节期间三四线楼市的活跃，2019年以来，返乡置业热度明显下降，购房者愈加理性，大部分三四线城市成交较去年降温。去年春节期间因为一二线城市房价上涨，带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。但去年下半年以来，整体楼市开始退烧，特别是棚户区改造的需求下滑，引起三四线城市楼市降温。这导致今年春节，许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式，这也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。

日前，58同城联合36氪发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

其次，是现代年轻人的观念不同于老一辈，“租一代”们在面对买房问题时更愿意理性衡量租房与买房的利弊，他们更看重生活质量，而不愿意因为买房成为“房奴”。

据报告显示，43%的“租一代”表示可接受一辈子租房，在这一租房热潮中，高学历的90后们成为了“租时代”的主力军，在面对住房这一问题时，他们更加理性和从容。

作为三线城市的漳州，在医疗教育娱乐等方面跟一二线城市相比还是有明显差距，也正是因为这样，每年都会一大批的年轻人背井离乡到一二线城市打拼。这些年轻人思想更为开放，他们更希望把钱花在出国旅游，学习深造以及轻松地享受生活，因此买房对于他们来说只是锦上添花，而不是硬性要求。