前两周漳州楼市明显的回暖给了很多人一种错觉：漳州市场终于要告别寒冬，迎来春天了。

　　可这种大好的形势并没有维持太久，就在上周全市新房供应高位下滑，环比下跌80%；商品房成交高位回落，环比下跌28%；住宅供销也高位下跌，环比下跌26%。

　　一起来看看具体数据吧↓↓↓

　　上周全市新房供应高位下滑，新增供应517套，总新增3.04万㎡，环比下跌80%，其中住宅供应2.19万㎡。

　　值得注意的是，环厦门湾板块成主力供应，合计占比72%，泰禾厦门湾单盘供应高达1.5万㎡。

　　根据数据显示，商品房成交也出现高位回落的情况，上周成交1063套，总签约8.21万㎡，环比下跌28%；成交均价9802元/㎡，环比上涨2%。

　　新房供应和商品房成交均不理想，住宅供销也高位下跌，上周成交769套，总签约7万㎡，环比下跌26%；成交均价10233元/㎡，与一周之前相比基本持平。

　　虽然市场低迷，但在上周的备案成交中，泰禾厦门湾、悦珑庄、龙泉丽景三个项目依然以优异的成绩脱颖而出——

　　成交套数TOP1：泰禾厦门湾

　　泰禾厦门湾，成交套数237，成交面积13460万㎡，成交均价8772元/㎡。

　　成交套数TOP2：悦珑庄

　　悦珑庄，成交套数36，成交面积4193万㎡，成交均价12880元/㎡。

　　成交套数TOP3：龙泉丽景

　　龙泉丽景，成交套数28，成交面积3182万㎡，成交均价15798元/㎡。

　　由于“高潮-低谷”模式切换太频繁，现在还不能武断断言漳州楼市接下来的走向，但可以确定的是，住建部4月1日起执行的新规会成为注入楼市的一剂强心剂。

　　这一新规的执行，将在本不平静的楼市激起更大的浪花，甚至有人说，4月1日起买新建住房，就等于是多上了几十万的保险！

　　为什么这么说呢？

　　一起来看看新规中的具体内容吧！

　　1、与《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008进行了全面协调；

　　2、调整了建筑结构安全度的设置水平，提高了相关作用分项系数的取值，并对作用的基本组合，取消了原标准当永久荷载效应为主时起控制作用的组合式；

　　3、增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计，引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念；

　　4、完善了既有结构可靠性评定的规定；

　　5、新增了结构整体稳固性设计的相关规定；

　　6、新增了结构耐久性极限状态设计的相关规定等。

　　我们都知道荷载设计是建筑结构设计的根本，荷载系数的变大，就意味着钢筋含量会增加。根据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右，地下车库钢筋含量将增加10%左右，这会导致建筑成本提高几十万元！

　　新规的实施将会给购房者带来更多的保障，让购房者可以买得开心，住得安心！

　　数据来源：立丹行

　　部分内容来源：中华人民共和国住房和城乡建设部

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