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漳州市区最新房价图曝光!房价又有新变化!年底置业潮来了!

2019-12-25 21:03:00   九房网(999house.com)  

刚刚过去的十一月份吸引了太多人的目光。


各种各样的降价、打折、促销信息,不断的刺激着我们的眼球。


2019年的最后一个月,漳州楼市走势究竟如何?


有人觉得:“政策调控之下,开发商已经扛不住了,年底不捡漏,更待何时?”


有人则持不同的观点:“物极必反,千万别高兴得太早,房价还是会涨的。”


不管市面上的声音怎么样,对于刚需购房者来说,实实在在的降价才是他们关心的。


那么,年关将至,各大开发商是否会继续加大马力冲刺?


今天我们就来拨开云雾,见见真相。


为了给近期想要买房的购房者一些参考,漳州九房网统计了市区近40个在售楼盘的最新价格,一起来看看吧。


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从表格里我们可以看出,12月降价的项目还是不少的,究其原因,主要来自三个方面:


一方面,开发商趁着最后一个月拼一把,冲刺年终业绩指标;


另一方面,目前楼市市场整体偏冷,开发商为了争夺客源,所以不得不进行价格调整;


最后一方面,19年下半年龙湖、联发、三盛等多家品质房企入驻市区,市场竞争激烈,价格下调有利于吸引客源。


受到购房者关注的不仅是房价,还有热火朝天的开盘现场。


仅12月14日这一天,就有三个楼盘同时开盘,分别是保利世茂璀璨滨江、联发君领首府和禹洲城上城。


开盘当天,保利世茂璀璨滨江推出128套房源,预售审批价为19990元/㎡,折后整体均价15400元/㎡,还有认购98折、准签99折、开盘99折等活动。


联发君领首府推出的128套房源,全部集中在7#,预售审批价17008元/㎡,折后均价15000元/㎡,开盘当天认购98折,准时签约99折,合计97折。


禹洲城上城此次推出了164套房源,全部集中在2#,预售审批价为15001元/㎡,折后平层均价12500元/㎡,复式均价13500元/㎡,还能享受商业贷款93折,公积金贷款94折。


新老面孔齐上阵,将给楼市注入更多的新鲜血液。同时,老盘与纯新盘的角逐,也是看点满满。


每年的年末,楼市风向总会有所波动,购房者的心态也随之摇摆。


在漳州九房网看来,今年的最佳购房窗口期其实已经来了,原因有以下几点:


一、政策层面。无论是中央经济工作会议还是全国住房和城乡建设工作会议,都明确表示了“三稳”方针,即稳地价、稳房价、稳预期。在“房住不炒”的主基调下,一二线城市限购限贷政策整体偏紧,漳州也没有放松的迹象。受此大环境影响,房价大涨的可能性不太大。


二、楼市惯例,年底买房,性价比更高。年末一般是开发商冲刺全年业绩目标的关键期,为了吸引客源,部分项目可能会通过特价房、折扣优惠等以价换量的方式,缓解项目的销售压力和企业的资金压力。


三、虽然楼市大涨大跌的可能性较小,但进入新的一年,在因城施策的政策之下,“小阳春”再现的可能性也不是没有的。


对于漳州市场接下来的走向,小伙伴们怎么看呢?


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