刚刚过去的十一月份吸引了太多人的目光。

各种各样的降价、打折、促销信息，不断的刺激着我们的眼球。

2019年的最后一个月，漳州楼市走势究竟如何？

有人觉得：“政策调控之下，开发商已经扛不住了，年底不捡漏，更待何时？”

有人则持不同的观点：“物极必反，千万别高兴得太早，房价还是会涨的。”

不管市面上的声音怎么样，对于刚需购房者来说，实实在在的降价才是他们关心的。

那么，年关将至，各大开发商是否会继续加大马力冲刺？

今天我们就来拨开云雾，见见真相。

为了给近期想要买房的购房者一些参考，漳州九房网统计了市区近40个在售楼盘的最新价格，一起来看看吧。

从表格里我们可以看出，12月降价的项目还是不少的，究其原因，主要来自三个方面：

一方面，开发商趁着最后一个月拼一把，冲刺年终业绩指标；

另一方面，目前楼市市场整体偏冷，开发商为了争夺客源，所以不得不进行价格调整；

最后一方面，19年下半年龙湖、联发、三盛等多家品质房企入驻市区，市场竞争激烈，价格下调有利于吸引客源。

受到购房者关注的不仅是房价，还有热火朝天的开盘现场。

仅12月14日这一天，就有三个楼盘同时开盘，分别是保利世茂璀璨滨江、联发君领首府和禹洲城上城。

开盘当天，保利世茂璀璨滨江推出128套房源，预售审批价为19990元/㎡，折后整体均价15400元/㎡，还有认购98折、准签99折、开盘99折等活动。

联发君领首府推出的128套房源，全部集中在7#，预售审批价17008元/㎡，折后均价15000元/㎡，开盘当天认购98折，准时签约99折，合计97折。

禹洲城上城此次推出了164套房源，全部集中在2#，预售审批价为15001元/㎡，折后平层均价12500元/㎡，复式均价13500元/㎡，还能享受商业贷款93折，公积金贷款94折。

新老面孔齐上阵，将给楼市注入更多的新鲜血液。同时，老盘与纯新盘的角逐，也是看点满满。

每年的年末，楼市风向总会有所波动，购房者的心态也随之摇摆。

在漳州九房网看来，今年的最佳购房窗口期其实已经来了，原因有以下几点：

一、政策层面。无论是中央经济工作会议还是全国住房和城乡建设工作会议，都明确表示了“三稳”方针，即稳地价、稳房价、稳预期。在“房住不炒”的主基调下，一二线城市限购限贷政策整体偏紧，漳州也没有放松的迹象。受此大环境影响，房价大涨的可能性不太大。

二、楼市惯例，年底买房，性价比更高。年末一般是开发商冲刺全年业绩目标的关键期，为了吸引客源，部分项目可能会通过特价房、折扣优惠等以价换量的方式，缓解项目的销售压力和企业的资金压力。

三、虽然楼市大涨大跌的可能性较小，但进入新的一年，在因城施策的政策之下，“小阳春”再现的可能性也不是没有的。

对于漳州市场接下来的走向，小伙伴们怎么看呢？