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来了!2020上半年楼市热点曝光!漳州人速看!

2020-07-03 15:12:10   九房网(999house.com)  

上半年落下帷幕

我们终于告别魔幻的半年

在下半年开启之际

我们来盘点一下

2020年上半年漳州市区的土拍情况

和楼市的销售排行

↓↓↓

 

01    2020上半年土拍密集,政府频频推出优质地块。


随着上个月土拍的火热收场,2020上半年的土拍总算告一段落了。上半年共有9宗地块成交,数量不少,成绩单也令人惊喜——地块成交总额63.61亿,总计容建筑面积达113.6万㎡。

 

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2020年漳州土地市场经历了过山车式的起伏。


3月份首场土拍火热开场,最高楼面价12356元/㎡,最高溢价达67.53%。值得注意的是,在此次的土拍中,阳光城以5536.33元/㎡的楼面价夺得2020P03地块,首进漳州市区。


4月份第二场市区推出芗城和龙文的两幅绝版地块,引发多方关注。但芗城绝版地块在开拍前一天因方案调整,临时取消出让。仅剩的龙文绝版地块并没有引发多方争抢,反而被城投以底价拿下,出乎众人意料。


6月份市区迎来第三场土拍,此次土拍中两幅西湖优质地块和通源片区地块引发多方争抢,引爆全场。其中,通源片区是带回购方案出让的,但最终仍以48.46%的高溢价被中铁22局夺得。


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阳光城虽然是首进漳州市区的新人,但表现却很亮眼,不到三个月时间,就拿下市区两幅优质地块,果然有钱大佬就是霸气!


而且,阳光城于3月31日拍下的2020P03地块已经公布案名,案名为阳光城大唐·翡丽印象。

 

土地市场是夯实楼市成交的基础,土拍越激烈,一般情况下,楼市也会跟着火热起来。从上半年的土拍情况来看,漳州下半年的楼市还是值得期待的。


02    2020上半年全市住宅总签约153.8万㎡,同比减少16%。


今年上半年因为疫情比较严重,导致了二三月份的楼市几乎停摆,许多项目也纷纷把推盘计划延后。


在有限的供应之下,购房者的购买需求被压抑,到了第二季度才开始有序释放。


疫情影响之下,今年上半年全市住宅总签约153.8万㎡,漳浦县以31.6万㎡的总签约面积占据榜首,占比21%;台商投资区的房价比龙文区、芗城区还高,以17614元/㎡的房价领跑。

 

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03    建发多盘持续热销,夺得2020年上半年全市总销双冠!


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在全市商品房开发商总销金额、总销面积排行榜中,建发以18.4亿元的总销额和15.4万㎡的总销面积夺得全市总销双冠,市场占有率分别为10%和8%!

 

特房以8亿元的总销额占据榜单的第二名,万科则以7.1亿元的总销额占据榜单的第三名。


在总销面积榜中,碧桂园以8.9万㎡的总销面积夺得第二名,中骏则以7.3万㎡的总销面积位列第三名。

 

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结语


今年上半年因为疫情的影响,漳州楼市成交情况比较不是很理想。


但随着复工复产的稳步推进和政策利好的刺激,漳州楼市正在逐渐摆脱疫情的阴霾,恢复到正常的状态。


从偏向火热的土拍市场和越来越活跃的楼市,我们可以预见,漳州楼市未来的行情还是向好的,只是在“房住不炒”的主旋律之下,房价不会没有限制地上涨。

 

部分内容来源:立丹行



本文所含内容及图片,版权归原作者所有,侵删并致歉!


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