一转眼，2020年只剩下不到一个月的时间了，

为了年终业绩能填上漂亮的数字，

漳州楼市一大波房源开始入市冲刺。

不论是刚需族，还是改善客群乃至终极置业群体，目前市面上可选房源都很多。价格方面，多数楼盘定价不乏诚意，相比年初都有一定幅度的下降，个别楼盘优惠幅度还相当可观。

另一方面，漳州楼市发展到现在，恒大、建发、万科、联发、保利、世茂、中海、碧桂园、大唐、融创、国贸等品牌房企争霸，已进入群雄并起的激情时代！

品牌房企形成聚集效应，助推了漳州城市发展走向快速道！碧湖，九十九湾闽南水乡、湘桥湖、上美湖，西湖，城北，宝龙，人民广场，四季广场等板块先后崛起，全面发力。

楼盘热销板块、房企抢滩地等均能反映楼市趋势。那么，漳州市区各个片区内的网红楼盘有些哪些呢？主力户型和价格如何？今天，小九就给大家做个盘点！  

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一、老城板块

楼盘地图和土地供应图，你就会发现，漳州楼市其实并不均衡，新区楼盘多，老城楼盘少。特别是芗城的老城区，历来供应量都不大，少有新盘，因此每个新盘都会吸引一票购房者。今年两个楼盘芗城悦府与东门里是热点，两个楼盘兼具地段和学区，由于位于主城区内，体量小，配套成熟，周边少有竞品，因此价格方面比较抗跌。

备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准

二、碧湖板块

碧湖板块是漳州城市建设中最早的生态品牌，带领漳州迈入“湖居”时代，经过多年开发，如今已经成为集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体的现代化、生态型城市中心区。

目前区域内开发已接近饱和，在售楼盘不多，主要供应主力在国贸天成，恒大城市之光，特房锦绣碧湖。

 备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准

三、九十九湾板块

作为漳州楼市的后起之秀，九十九湾闽南水乡如今已是美和高端的代名词，这里风景秀美、房企云集、宜商宜居。因有文化、旅游等多重特性的加持，近几年来，吸引了如保利、世茂、禹洲、中海、融信、融创、国贸、联发等房企进来参与开发。

其中，供应产品形式上也较为丰富，既有建面约90平以内的刚需户型，也有主打改善型需求的复式、平层、商墅产品。总体房价弹性区间较大，既能满足刚需一族安家的需求，也能实现改善一族闹中取静的愿望。

备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准

四、西湖板块

随着千亩西湖生态园的规划建设，芝山新城悄然迎来了城市面貌的转变，实现了从安居到宜居等方面的飞跃，也承接了很多刚性需求和以小换大、以老换新的改善家庭的购房。

根据《漳州市中心城区十四五建设规划（2021—2025）》草案，为了促进板块发展，推动新建或改扩建5所小学。位于金峰中路西侧的芗城区妇幼保健院近日主体工程也已圆满封顶。再加上已经动工的三宝广场……西湖板块生活配套不断完善，板块价值正逐渐显现。当优质配套遇上优美环境，房企集聚，恒大、万科、正荣、龙湖、碧桂园、大唐等房企共同助力片区发展。

目前板块内供应主力主要是恒大帝景、西湖正荣府，以及纯新盘碧桂园西湖印象、大唐三木印象西湖和建发和著。

备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准

五、人民广场板块

今年6月份，漳州市自然资源局发布了《漳州市龙文区九龙大道以东、步港路以北用地控制性详细规划》草案，根据规划，地块中住宅和商业、商务建筑的比例大约是“七三开”。商业集中于地块西侧，地块不再设置沿街小开间店面，整个商业集中区域或将以“综合体+内街”的形式呈现，与漳州碧湖万达广场相似。

另外，上月底厦漳泉城际轨道R1线正式报建，消息透露或将设人民广场站。与此同时，龙文区规划了两所九年一贯制公办学校（龙溪学校、迎宾学校）均在人民广场。

备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准

六、高新区板块

在漳州“跨江南扩，一江两岸”的中心城区空间发展策略下，漳州高新区已然成了一块炙手可热的“宝地”。

目前高新区内立体交通等基础设施已经基本完成，科教文卫等配套功能也在不断完善。且伴随着高瞻远瞩的规划，“集聚新产业、发展新技术、展现新面貌”的产城融合定位，区域内高新产业聚集。产业人群较多，加上后续学校、医疗配套的加持，区域内的购房需求也不容小觑。

现区域内商品房在售项目主要有两个楼盘，一个是联发君领壹号，一个是欣隆盛世江南。

备注：以上楼盘均价仅供参考，实际报价以售楼部为准