操作提示操作提示

 
  漳州市
【切换城市】

漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?

2022-06-10 09:17:27   九房网(999house.com)  

厦漳泉城际铁路R1线,是漳州预备建设的一条城际铁路。其中漳州段长约50公里,投资约213亿元。


项目在漳州市境内拟设11座站点,主要经由主城区两大交通动脉——胜利东/西路龙江中/南路。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



往西与西湖片区连接;往南它经过新行政服务中心,跨江联结高新区市医院,与漳州站贯通……西湖、女排娘家基地、人民广场、市行政服务中心、高新区市医院……几乎全是漳州楼市中的顶流板块,可以说,R1线沿途站点贯穿了整个主城区。


作为城市重要轴线,胜利路与龙江路早已成为开发商争相抢占的香饽饽,建发、联发、国贸、特房、大唐、励欧等房企纷纷选择落子于此。


那么胜利(东/西)路与龙江(中/南)路到底隐藏着什么样的流量密码?接下来不妨一起来看看。


1

漳州城际站、市医院站

——房价低、产业兴、有前景

漳州购房性价比之王


R1线南端的两个站点,漳州城际站—市医院站,串起了高新区两大热门板块——站前片区、市医院奥体板块


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



身处九龙江南岸的市医院站与北岸的市行政服务中心站远远对望,加上已通车的九龙江大桥、漳州大桥等多条过江桥梁,“跨江南拓”的城市发展战略已是摆在人们眼前的既定事实,九龙江两岸的重点区域彻底被黏合。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



九龙江大桥,图源:非解构


对于居住在九龙江两岸的的市民来说,R1线通车也将直接缩短跨江上班的通勤时间,无需经历早晚高峰的堵车困扰。对方便市民日常出行,加强南北岸互联互通,以及丰富市民文化生活具有重要意义。


而年轻的R1线城际站搭档着漳州动车站,不仅为很多返乡、远游的人们省去了不少路途不便的麻烦,接下来还将一路向东输送热力,经过高新区、龙海区,直抵临厦台投区。


那个时候,厦漳泉一体化不会只是说说而已。


该两大站点当前的新房供应:


楼盘

户型

均价

联发•君领壹号

建面89-117㎡三至四房

约10143元/㎡

滨江雅筑

建面89-148㎡复式

95/110㎡平层

约11000元/㎡

部分价格参考:克而瑞


高新区目前主流约1万/㎡出头的房价,和周边老城、碧湖等板块,存在5千—1万+/㎡的巨大价差,极具性价比。


除了已开售的联发君领壹号、滨江雅筑,未来还将有7宗未出让地块可释出新房库存。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



以上为2022年漳州高新技术产业开发区土地招商推介会上,官方重点推介的站前片区6宗地块,面积约1218.76亩(建面约81.25万方)


高新区作为漳州主城跨江南扩的实行区,城市建设工作正如火如荼进行中。


房价低、产业兴、有前景,或许高新区的房子缺的不是买家,缺的是能读懂这片土地的人。


2

行政服务中心站

——崭新、高端

是如今漳州城东的形容词


沿着龙江南路北上,下一个站点是位于龙江中路的行政服务中心站。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



今年2月7日,漳州市行政服务中心大楼启用仪式在龙文区举行,漳州市行政服务中心正式搬迁龙文。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



可以说,行政服务中心站不同时期所在的选址变化,也是漳州城市化进程的生动演绎。


其当前所在的碧湖-环碧湖板块以及周边闽南水乡板块的繁荣,特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、联发君领首府等新房楼盘的林立无一不在说明,崭新、高端才是如今漳州东部的真实写照。


目前行政服务站周边新房供应不多,主要在特房•锦绣碧湖,现售建面约56-199㎡一至四房产品,售价约17999元/㎡起


3

人民广场站

——没有炸鸡,但

左手是老城繁华,右手是东部新兴


就像中山公园一样,每个城市似乎都有一处人民广场。


漳州的人民广场位处芗城及龙文两区相交的中心地段,东接龙文,西连芗城。R1线也于此结束了龙江路的站点,开始向胜利路启程。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



人民广场站站点周边3㎞内汇聚龙文大润发、新城吾悦广场、印象汇、天虹商场等商业配套,2㎞范围内坐拥909医院、漳州第三医院、漳州市中医院以及漳州市医院等4所公立医院。


人民广场站交通辐射范围可达南昌路商圈、益民片区等区域。板块内不仅商业资源丰富、生活配套成熟,小区入住率也很高,所以搭乘公共交通出行的人流量也相应较有保障。


人民广场板块目前新房供应主要有世茂漳州府、中梁星海天宸龙文吾悦广场


楼盘

户型

近期成交均价

世茂漳州府

建面133-143㎡叠墅

建面138-170㎡合院

约250万元/套起

中梁•远洋星海天宸

建面79-128三至四房

约12243元/㎡

龙文吾悦广场

待定

待定

价格参考:克而瑞


还有板块西侧益民南片区已拍未建的建发2022P01地块、省五建+万顺2022P02地块恒晟2022P03地块,未来也将上新一批新房源。


除此之外,根据《漳州市本级2022年度国有建设用地供应计划》显示,人民广场板块有望于今年下半年出让两幅新地块


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



4

女排娘家基地站

——稳坐漳州老城区的C位


经过人民广场,便是胜利路第一站——漳州女排娘家基地站。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



漳州“中国女排娘家”基地项目建设,目前一期已经竣工,二期工程预计将于2023年4月底前与市民见面。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



含着“金汤匙”出生的女排娘家基地,一直存在于漳州人民翘首企足的聚光灯下。


这里也是漳州最早被称为“市中心”的地方之一,漳州实小、漳州三中、漳州一中……多所老牌实力学校,让这个区域散发着厚重的文化底蕴。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



老城的地域标签认同感,似乎远比城东、城南、城北要强得多。


虽然女排娘家基地板块没有万达写字楼、碧湖城市广场这样的高楼大厦,部分城建甚至还有点破旧。但同样的价格下,便利的生活配套、较好的学区资源以及老城独有的热闹烟火气,使得这里的房子依然不愁卖。


目前该区域在售、可售的新房有:


楼盘

户型

均价

建发•映月

建面118-133㎡四房

待定

建发•养云

首开建面104-143㎡三至四房

待定

建发•和玺

建面89-124㎡三至四房

待定

国贸•陇上

待定

待定


这些房源入市后,将会缓解目前板块内无新房可售的恐慌。


同样的,多项重磅规划,加上2022年实力大盘集中入市,女排娘家基地怕是更热闹了。


5

西湖站

——待爆潜力股,新晋西贵


经过女排娘家基地沿着胜利西路向前,R1线选择了芗城另一处展翅待飞的片区作为日后的站点——西湖片区。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



西湖片区是今后五年重点发展的区域之一,其发展定位为未来漳州市副中心,大有超越碧湖的宏图伟志。


得天独厚的居住环境的确让西湖片区成为了“天选之子”。西湖片区目前已有万科玖龙台、格林兰庭、西湖正荣府、龙湖双珑原著等已交房小区,在建在售的小区有联发君樾西湖、建发西湖观澜及励欧玖颂西湖等,居住氛围已经形成。


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



片区内原本令购房人犹豫的商业和教育配套也已逐渐起飞。


商业上有或将引入万达运营的三宝广场、营业多年的红星美凯龙、小区自带商业万科里和励欧mall;教育上片区新建的教师进修学校附属小学、湖滨小学、松柏小学已于12日举办施教区划分方案听证会,今秋即将招生……


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



而西湖站论地理区位,它毗邻西湖生态公园,周边水系环绕,十分宜居;论人文气质,它周边有多所新建教育资源,未来可期;论产业支撑,它紧挨着金峰开发区,人群出行需求旺盛。


左手拥揽产业园,右手紧握生态园,城西已然是一副坐等待爆的气势!


漳州买房黄金交通线曝光,沿途你买得起哪儿?



这么看来,R1线选址于此不过是意料之中的选择罢了。


目前该区域在售、可售新房有:


表格

户型

近期成交均价

联发•君樾西湖

建面89-135㎡三至四房

约13216元/㎡

建发•西湖观澜

建面78-120㎡三至四房

约11843元/㎡

励欧•玖颂西湖

待定

待定

碧桂园•西湖印象

建面64-116㎡二至四房

约10351元/㎡

价格参考:克而瑞


结语


经过多年开发,R1线沿线已经铺陈出一道优质居住地,周边许多生活配套的落地,也让胜利(东/西)路和龙江(中/南)路和漳州其他重要马路远远拉开距离。


未来R1线这条鲜活的城际大动脉将以160km的时速,让漳州都市圈的车水马龙,来回奔跑在地平线上下。


期待美好未来,期待未来更繁华的大漳州!





  • 浏览(57502)
  • 手机端
    分享
  • 更多
全程免费

全程免费 全程免费 路线自选 路线自选看房团报名

姓      名:
手      机:
意向楼盘:
 

共有0条评论网友评论

最新评论

大家都在关注

  • 厦门地产情报站

    关注
    每日及时推送厦门人居楼市、新闻资讯、市场动态、为购房者提供服务和参考!

    【扫一扫关注】

  • 漳州九房网

    关注
    及时推送漳州人居楼市、新闻资讯、市场动态,为购房者提供服务和参考。漳州买房,首选九房!更多详情请登:漳州九房网~

    【扫一扫关注】

  • 泉州九房网

    关注
    九房网(订阅号)为您提供实时的泉州房产资讯、泉州买房信息、泉州新房楼盘等资料,让你享受更多购房优惠。泉州买房,首选九房网!

    【扫一扫关注】

  • 畅所欲言聊房产,快来关注吧!