厦门的顶端购买力，真是深不可测！

七月以来，法拍房市场成交火热，千万以上成交房源更是亮眼——

据统计，七月份共有7套千万级房源成功拍出，累计吸金127690000元。

其中，有房源吸引13人报名角逐，竞买伦次高达157次，成交总价突破三千万……

厦门法拍房市场究竟有多凶猛？一起来感受一下↓↓↓

爱琴海一别墅：竞价157轮

以高于评估价1365万成交

目前来看，7月份法拍房市场成交总价最高的，是岛内会展板块爱琴海一套别墅，建面约410.93㎡，共有6室2厅3卫。

该房源起拍总价2193万，吸引了13人报名参加，经过1小时13分钟157轮竞价，最终以3558万成交，高于评估价1365万。成交单价约8.67万/㎡。

评估报告显示，该拍卖房源共有4层（地上3层，地下1层），南北朝向，建成年份约2008年，内部为毛坯状态。

图源：阿里拍卖

在二手房平台上，爱琴海几乎没有别墅房源上架。

目前，小区高层房源挂牌单价在6-8万/㎡，近两年的成交单价在6.3万/㎡左右。对比下来，这套成交的法拍房源，单价远高于当前市场价。

厦禾裕景一大平层：

竞价1天，49轮出价，2761万成交

此外，思明区厦禾路823号之六一套房产，从7月11日竞价到12日，累计49轮出价，最终以2761万元成交。

该房源起拍价2131万元

保证金400万元，增价幅度10万元

据了解，该拍卖房源所处小区为厦禾裕景，建面约321.8㎡，户型为五房二厅，带有2个地下车位，位于-2层。

图源：阿里拍卖

厦禾裕景属于禾祥西片区内品质较新的二手房，小区周边交通、教育等配套一应俱全，有BRT文灶站、地铁1号线文灶站、沃尔玛、湖滨小学、禾祥小学（外附小教育共同体的伙伴校）等环绕，居住氛围浓厚。

禾祥小学预计2022年9月投用

目前，小区挂牌均价9.1万/㎡，去年9月成交的一套房源单价高达11万/㎡。

小区历史成交记录

不得不说，对比厦门今年上半年法拍房市场的表现，七月份这波成交量尤为亮眼。

2022年1-6月厦门成交价千万以上法拍房源

从成交的千万以上法拍房源来看，海景豪宅、别墅类等稀缺产品备受追捧。

比如国贸天琴湾、爱琴海等，有的折合单价近13万元，有的以超过评估价成交。

虽然“稀缺性+价差优势”很有吸引力，但还是要提醒想参与法拍房竞拍的购房者：

除了竞拍前要了解房源本身水电、物业欠费或相关案件牵扯等问题，竞拍时更不要盲目跟风，以超预算价买入。