今年的第二个大礼包来了！

就在刚刚（8月22日），央行公布新一轮LPR报价，1年期和5年期纷纷下降了——

1年期lpr下调至3.65%，5年期lpr下调至4.3%，下调了15个基点。

值得注意的是，这是5年期LPR继今年5月后再次下调。

那么，这次5年期以上LPR下调，对于购房者、对楼市来说有什么影响？

对购房者：

以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。

以厦门为例，此前首套房贷利率为LPR+10个基点，为4.55%，利息总额834777.89元，月供5096.61元；

LPR降低之后，首套房贷利率为4.4%（4.3%+10bp），利息总额802739.28元，月供5007.61元；

相比之下，降息之后，利息总额减少32038.61元，月供少付89元。

今年第二次降息，不得不说，央行的这一操作，对不少购房者来说无疑大利好。

其实，早在8月1号央行下半年工作会议上，就透露了降息的信号。

另外，今年7月，在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上，就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，人民银行货币政策司司长邹澜表示：

未来央行将持续释放LPR改革效能，推动继续降低实际贷款利率。

换而言之，再降息的空间依然存在。

本次lpr下调，意味着房贷利率创出了新低，对当前股市、楼市、经济，也都会构成利好。

对于今天LPR的下调，小伙伴们有什么高见？欢迎在微信下方留言互动，我们扶你上墙！

内容综合整理来源：中国人民银行

刘晓博说财经等