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火!上涨64.5%!有房开始涨价!厦门楼市被激活了?

2022-12-02 16:58:26   九房网(999house.com)  

刚结束的11月,厦门成交量打了一个小小的翻身仗。


一二手住宅成交量通通上涨,一手住宅更是创下1-11月以来成交的最高记录。


来看看具体成交数据。


据数据统计,11月厦门一手房成交6425套,成交面积495734平,其中一手住宅成交3681套,环比上涨64.55%。


与此同时,它已经创下今年以来的阶段性新高。





并且这个数字,也可以说是让人兴奋的新房成交新高。因为跟往年11月成交相比,今年的数据着实比较亮眼。


2021年整体行情很好,厦门一手住宅全年成交3.6万套,但11月成交仅1563套;


2020年11月成交翘尾,成交量3552套,还是比今年略逊一筹;更不要说2019年的957套了。


而新房市场方面,近期建发壹里、湖畔润璟等多个纯新盘入市,带动市场热度升温。


再加上前天厦门第四次土拍出炉,年底又将出让4幅地块,可以想象,明年又是一大波新盘上市。








而二手房方面,11月厦门二手房成交量终于没再跌了。


根据数据统计,厦门11月二手房成交1728套。相较于10月的1434套,涨幅约20.5%。





“三连跌”的颓势,可算止住了。


不仅数据起来了,市场也开始升温,比较明显的现象就是,24小时涨价房源多起来了。


跟以往100+套相比,这次24小时之内有272套房涨价


查询新一批涨价房源,发现大多幅度在几万到几十万,最疯狂的要数位于思明的世嘉花园,24小时之内涨价80万。





金领广场也有房24小时之内涨价58万





此外成交周期也快了不少。


根据贝壳找房数据显示,在11月份成交的部分房源中,成交周期在一个月内的不在少数,不少房源成交周期为个位数。





事实上,从我们最近走访的一些二手房片区来看,不少中介反映,接近年底看房的人确实多了,成交相对上个月也有所回升。





成交数据小幅上涨,楼市开始回暖,也成了不争的事实。


这也是基于近期各种政策利好风暴,越来越猛烈。


无论是上周央行全面降准,释放5000亿资金;还是此前央行,银保监会等四大部门力挺房地产,以及央行、银保监会联合发布的金融16条措施支持楼市





还是近期多家银行出手与房企合作,披露的意向性授信额度超1.2万亿


这波面面俱到的“大礼包”,可谓是气温骤降的冬日里吹来的一阵暖风。


无论是购房者还是房企端融资,都将迎来力度空前的全方位扶持,无疑是为市场注入了一针强心剂,也让我们看见了官方救市的坚决态度和信心!


再加上年底将至,各大开发商为了完成全年销售目标,回笼资金,大概率会加大促销优惠力度,客观上也会促进楼市的活跃度,提振成交量。


接下来的楼市,会朝着平稳的方向前进。


部分数据来源:厦门网上房地产

诸葛找房、链家



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